- 主题:请教关于自主成交的问题
同小区有户业主在卖房，对方同意自主成交，请问大家：自主成交大概有哪些流程，需要注意哪些问题啊？求指点，非常非常感谢！
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FROM 218.106.176.*
我现在正通过中介办买房，还没走完流程，把我现学到的步骤列出来：1，房源核验，网
上；2，购房资格核验，网上；3，签合同，给定金；4，房价评估，现场；5，网签，网
上；6，贷款面签，银行现场；7，缴税预审，网上；8，预约过户，网上；9，首付资金
存管，银行现场；10，缴税、过户，房产中心现场。后面还有银行放款、物业交割、户
口迁移等等。
【 在 leisurable (咖啡伴侣) 的大作中提到: 】
: 同小区有户业主在卖房，对方同意自主成交，请问大家：自主成交大概有哪些流程，需要注意哪些问题啊？求指点，非常非常感谢！
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FROM 123.116.133.*
搜版上“自行”关键词，有个去年的自行成交贴，信息很全，有合同模版可以参考。多搜板上信息，从中介那请教请教，加上给建委过户大厅那咨询。
1房屋核验，不严格需要，但是最好看下贷款和查封等信息，房源没问题，房主查，用北京通APP，签合同前看一眼。
2资格审查，建委网站上，有说明，第二天出结果。
3网签，自行成交直接去所在区过户（网签）大厅，可以提前问清楚需要的材料。走中介可以网上不用本人去。
4联系银行说贷款，银行会推荐或者你问银行认可的房产评估公司，约上门评估，大约三五天出报告。
5联系银行约面签，准备好材料。
6等批贷，约一周，然后约缴税过户。过户前去银行资金监管，光大吧。过完户拿房本抵押等放尾款
主要是注意好风险。其余见楼上一样。哈
【 在 leisurable (咖啡伴侣) 的大作中提到: 】
: 同小区有户业主在卖房，对方同意自主成交，请问大家：自主成交大概有哪些流程，需要注意哪些问题啊？求指点，非常非常感谢！
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FROM 202.122.36.*
请问自行成交的网签是直接去吗？不用预约吗
【 在 mtca (mtca) 的大作中提到: 】
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: 搜版上“自行”关键词，有个去年的自行成交贴，信息很全，有合同模版可以参考。多搜板上信息，从中介那请教请教，加上给建委过户大厅那咨询。
: 1房屋核验，不严格需要，但是最好看下贷款和查封等信息，房源没问题，房主查，用北京通APP，签合同前看一眼。
: 2资格审查，建委网站上，有说明，第二天出结果。
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FROM 1.203.182.*
我印象中不是预约，是早到取号排队叫号，据说现在人很少.....
【 在 HAPPYAVENUE (whatever) 的大作中提到: 】
: 请问自行成交的网签是直接去吗？不用预约吗
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: 【 在 mtca (mtca) 的大作中提到: 】
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FROM 114.245.118.*
【 在 mtca 的大作中提到: 】
: 搜版上“自行”关键词，有个去年的自行成交贴，信息很全，有合同模版可以参考。多搜板上信息，从中介那请教请教，加上给建委过户大厅那咨询。
: 1房屋核验，不严格需要，但是最好看下贷款和查封等信息，房源没问题，房主查，用北京通APP，签合同前看一眼。
: 2资格审查，建委网站上，有说明，第二天出结果。
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非常非常感谢您！
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FROM 123.119.36.*
你可以考虑稍微花点钱找个中介 因为房源是你自己找的 他们就是帮办个手续 不会太多钱 版上也有类似方法办理的
【 在 leisurable () 的大作中提到: 】
: 同小区有户业主在卖房，对方同意自主成交，请问大家：自主成交大概有哪些流程，需要注意哪些问题啊？求指点，非常非常感谢！
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FROM 223.104.3.*
谢谢，咨询了不动产中心电话，自行的话，排队和预约都可以
【 在 mtca () 的大作中提到: 】
: 我印象中不是预约，是早到取号排队叫号，据说现在人很少.....
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: 【 在 HAPPYAVENUE (whatever) 的大作中提到: 】
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FROM 219.143.191.*