- 主题:【个人售房】丰台方于路56号院3居,比同户型成交价便宜30万元!
您好,方便看房。
建议按照指导价过户,这样会节省税费。
有意请打电话。谢谢!
【 在 missing2008 的大作中提到: 】
: 您好,方便看房吗?
: 首套首付 要多少?
: :
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FROM 111.197.63.*
有意者请与我联系!
【 在 eea 的大作中提到: 】
: 如题,个人售房,丰台区方于路56号天怡福园的3居,价格678万元(比同小区同户型刚成交房子的成交价便宜30万元)。已挂链家和我爱我家,中介勿扰。该小区属所在街道目前不属于风险地区。
: 面积:123.86平米,南北通透板楼,3室1厅2卫。得房率高。
: 楼层:3层/17层。
: ...................
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FROM 221.223.233.*
有意者请跟我联系。谢谢!
正文中有联系方式。
【 在 eea 的大作中提到: 】
: 如题,个人售房,丰台区方于路56号天怡福园的3居,价格678万元(比同小区同户型刚成交房子的成交价便宜30万元)。已挂链家和我爱我家,中介勿扰。该小区属所在街道目前不属于风险地区。
: 面积:123.86平米,南北通透板楼,3室1厅2卫。得房率高。
: 楼层:3层/17层。
: ...................
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FROM 221.217.105.*
户型不错。但是并非真正意义上的南北通透。南北,但是不通透。
距离地铁站均在1200米以上,略远。
二类经适房,税费和土地出让金很高。所以,楼主说的便宜30万原因可能在此。对于买家,总价并没有占到便宜。(其他卖家贵30万可能是已经转成商品房出售)。
不同楼层的价格也不同。20层以上的楼层,在3楼并不占优势。
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FROM 107.5.193.*
感谢关注,答复如下:
1.此房确实通透,所谓南北通透,即南边和北边的窗户打开,空气可以对流。此房确实南北通透,如有问题,可以到现场查看。
2.1200米,骑共享单车到地铁站仅需几分钟。
3.经专业人士计算,作为二类经适房,此房按照如指导价过户,税费和土地出让金一共仅20多万元。我的同事的同户型住房也是二类经适房出售。我因为着急用钱所以标价便宜。近期不是那么着急了,我也在考虑上调标价。
4.楼层低也有楼层低的优势,比如再发疫情或者是流感季节,可以走楼梯上楼,避免坐电梯可能带来的感染。
感谢关注!没有完美的住房,只有适合的、性价比高的住房。希望大家多理解。有意者请联系我正文中的手机。谢谢!
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
: 户型不错。但是并非真正意义上的南北通透。南北,但是不通透。
: 距离地铁站均在1200米以上,略远。
: 二类经适房,税费和土地出让金很高。所以,楼主说的便宜30万原因可能在此。对于买家,总价并没有占到便宜。(其他卖家贵30万可能是已经转成商品房出售)。
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修改:eea FROM 221.217.105.*
FROM 221.217.105.*