- 主题:Re: 房屋出租的麻烦
跟房租金额没关系，所谓低1000太扯了。租户要求合理，等租约期满以后再修吧。
【 在 luoji111 的大作中提到: 】：
本人外地一套房子出租，留着自己自住的，目前回不去，精装出租中。
房子去年六月份精装交付，开发商会维保两年，目前出租中，由
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FROM 61.148.245.*
所以是你为了维保需要违反租约修房，那就给租户赔偿呗。
【 在 luoji111 的大作中提到: 】：
租约还有两年，满之后已经没有维保了。
他们既要求毁约，又要求延后维修。
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FROM 61.148.245.*
你签了租房合同就说明认同当前价格了。赔偿商量不妥的话，你就解除租约不租了，并按租房合同约定赔偿呗。
【 在 luoji111 的大作中提到: 】：
另外，一千根本没扯。怎么会没关系呢，房子已经出现问题，还继续住，我自己提的补偿一个月，足够留出空隙换同小区其他的同户型，
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FROM 61.148.245.*
维修中的房子就不能住，就不能出租啊
【 在 luoji111 的大作中提到: 】：
话说得，我为了维保违反租约，租约禁止维修了？我那句话提出来违约了
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FROM 61.148.245.*
租户没问题，按照你违约处理，不然没法住你给租户找房子？
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FROM 43.224.44.*
【 在 luoji111 的大作中提到: 】
: 违约不知道违的哪个约啊，不是为了抬，真想知道。第一我按照合同积极维修，第二，有补偿，这里合同没有，第三，租户要求改租期违约
你积极维修是为了你自己的利益，想用维保，你积极维修人家租户住哪里？明显就是你违约了，违约按合同办就行，至于他想要额外赔偿那也是不行
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FROM 43.224.44.*
你在5楼里说的：不修没法住。
【 在 luoji111 的大作中提到: 】：
能住啊，怎么会不能住，维修的是外墙，内墙是换墙纸，换墙纸和不能住有必然吗
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FROM 61.148.245.*
那就只做外墙防水呗，你算算以后自己贴墙纸贵还是两个月租金贵，哪个便宜选哪个呗。用点子智慧…
【 在 luoji111 的大作中提到: 】
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: 本人外地一套房子出租，留着自己自住的，目前回不去，精装出租中。
: 房子去年六月份精装交付，开发商会维保两年，目前出租中，由于房子外墙渗水，导致房子内部比较潮湿，墙纸发霉，地板也有黑的，联系了维保修理。因为维保期过后开发商就不再管了，还有维修后二次返工的，所以遇到问题都要及时解决的。这个房子不修会墙纸被毁掉。租户所谓的推后维修，值的不让贴墙纸，只外墙做防水。
: 当前租户提出要求，要么让我们替他们从开发商那里得到三个月房租赔偿，作为房子修好后的通风用，但是他们还是要继续住着，包括维修期，也拒绝搬到快捷酒店，在附近，给报销，只说他家有小宝，需要更久通风，因为维修包括整屋重新贴墙纸，这个要求开发商那里不同意，我们也争取了。要么让我们推后维修房子，让我们临近维保期结束再维修，此前他们一直住，临近维保期他们再提前解约。
: 我给的解决办法，你要是继续住，我给你免一个月房租，作为通风用。如果不住，按合同，咱们可以解约。
#发自zSMTH@Lenovo L78032
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FROM 111.36.132.*
你安排租户住酒店，是在商量你修房的赔偿方案，租户有权不接受，因为这没有合同约定。但你们有租房合同，你可以违约租房合同，按租房合同赔偿。这样，租户必须要遵守租房合同，是不能不搬走的。
【 在 luoji111 的大作中提到: 】：
哦哦，要我我不住墙纸坏掉的房子。你觉得能住与不住的分界是什么？租户是不搬走继续住，拒绝安排酒店的，你说到底界限是啥
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FROM 61.148.245.*
按照合同来，维护自己的房子，造成的违约，出两个月租金不应该吗？
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FROM 59.109.180.*