已经卖了，那到底2020年下半年买还是2021年下半年买啊？


【 在 ljldfshh 的大作中提到: 】
: 看了这么多回复，大家都在说什么时候买，有说看政策的，有说看数据的，这些从买的角度来说都没错。能看出大家不是专业的投资客。大家有没有另外一个思维，就是以什么时候卖来判断什么时候买。因为在咱们国家，不动产不是股票可以T+1。地方是有各种限售政策的。
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: 比如，有明确的政策信号例如首付比例调低了，那从一方面的确是买入信号了，就像股票的右侧交易，但你能看到，别人也能看到，在北京这样的一线，势必会引起抢购，先不说会造成购房成本的增加，最重要的是持续一年半载，必然会招致政策重新出台严厉的限购限贷政策，比如3年限售，那你想逢高出货几乎是不可能的。
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我是借您的帖子，和大家交流下投资房产的思路。

看您的帖子，似乎不是纯投资。那之前的网友说的都可以供您参考，比如紧盯国家政策和中介数据，没人能给出您21年的预判，因为谁也不知道政策什么时候转向。
一些基本情况供参考
（1）宏观上，地方政府非常缺钱，中 央财政也捉襟见肘，国家还要用钱拼产业升级，出口/消费/投资三驾马车里前两个都不太好，国家挣不来钱，那用来拼产业升级的钱从哪来？国家大概率还是要靠拉动房地产来充盈各级政府的财政，因此没得选。那什么时候拉，我自己的判断在等全世界的经济危机到来时，现在的疫情只是开胃菜，君不见，美国印了那么多钱贯入股市，股市现在是天天嗨，但要是美联储哪一天说要撤出撒钱呢，美国股市会怎么样，连锁反应到金融领域，实体经济领域，美国好不了，全世界都好不了。我个人认为，国家在等那个时候到来。
（2）实操层面，每年的7，8，12月和春节前，都是一年中成交的低谷期，反应在成交量上就是少。
（3）北京这几个月的成交价底部是略微提升的，价钱也不如去年好谈了。当然这种情况不排除会由于突发事件比如二次疫情而导致房主再次丧失信心，而使得房价又回去。

总之，您要不是纯投资，可以持币等待，扫便宜筹码，至于是今年下半年还是明年下半年，我们都不是神仙。

另外，投资的话，其实北京目前限制的太死，北京这样的城市有两套房的话，可以作为基本盘，是航空母舰，可以投资些其它一线，新一线，强二线城市，比如去年到现在的深圳，今年的广州、成都，南京等。当然这就涉及的破限购等等，这是另外的话题了。
【 在 xiaojiu 的大作中提到: 】
: 已经卖了，那到底2020年下半年买还是2021年下半年买啊？
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