- 主题:别墅的花园都有土地使用证吗？
北京的，还是就开发商圈一块给业主？
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怎么看？
【 在 Findest 的大作中提到: 】
: 看建筑面积
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没有的话会不会被认为是小区共有财产，被其他业主吵吵收走？
【 在 liner7755 的大作中提到: 】
: 基本都没有，个别小区有，比如碧水庄园
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纯别墅区就都有，那些别墅公寓混合的就不是人人都有。理论上如果没有土地使用证，就是业主共有的土地。遇上个较劲的业主可能会要求把花园公开，成为公共区域。
【 在 liner7755 的大作中提到: 】
: 那不会，其他业主不也有花园，为什么要这么干
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哪个小区啊？
【 在 cyberp2p 的大作中提到: 】
: 我家的有土地证，过户还得单独交税费
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是近十年的新盘吗？
【 在 cyberp2p 的大作中提到: 】
: 我家的有土地证，过户还得单独交税费
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10几年前就买了，房本上没有花园面积，但是合同里有，所以想问问是不是都这样。
【 在 zouxia 的大作中提到: 】
: 你可能没住过别墅，没见过别墅房本
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确实没有标，感觉这块儿也不规范。
【 在 zouxia 的大作中提到: 】
: 我家小区有的有土地证 比较老的
: 新的都没有，但是房本上标注了土地面积
: 附图有花园勘测图。
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