- 主题:本青发现提前还款相比银行固定期限理财，只有缩短期限才划算
以现在的lpr=4.65计算，假设你转了lpr，转换之后贷款的名义年利率3.917，按月记息。
贷款的实际年利率(1+0.03917÷12)^(12)-1=3.988%
理财3.8按年记息的话，不划算的。
【 在 bearra 的大作中提到: 】
: 各位怎么看。不知道本青算的对不对。而且如果就是现在的固定理财按3.8算的话，如果每年利息再投入理财，也比提前还款划算。本青利率是八三折。
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修改:lchxingxing FROM 117.136.0.*
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理财按年滚动，房贷按月滚动
你算的不对
【 在 bearra 的大作中提到: 】
: 但是理财的收益不是还可以第二年滚动理财吗？本青用网上的提前还款计算器看，节省的利息，如果是每月减少还款额的话，还不如理财，如果缩短还款期限，就差不多。当然，可能本青理解的不对，或算错了。
: 发自「今日水木 on RMX1991」
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FROM 223.72.41.*
你贷了300万，每个月大概不到15000，提前还50之后，每个月应该不到12000。你算一下每个月少还的3000在26年内产生的利息。
【 在 bearra 的大作中提到: 】
: 本青16年中贷了300万，打算下个月还50，但是我看还款期限不变的话，节省利息31万左右，如果我用这50理财，每年3.8个点，也有1.9万，剩余26年就是49万。但是如果选择月供不变的话，可以节省利息73万。网络计算器算的，应该没问题吧。
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FROM 223.72.41.*
要按复利计算，
50万提前还了。第一年省下的3万6的利息5万多，最后一年利息0，平均下是每年2.6万。26年的利息是67.6万。加上每年省下的3.6万，你26年后拥有的总钱数大概是150万。
50万理财按复利计算，26年后是131万。
【 在 bearra 的大作中提到: 】
: 一年计算的话，利息1368,26年就是3.5万多点而已
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修改:lchxingxing FROM 223.72.41.*
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