天通苑的卖不了这么贵
【 在 bj100 的大作中提到: 】
: 一个小区25套在售，你家不是回龙观就是天通苑吧?
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FROM 223.104.3.*

涨100%的时候不说了，跌10-20%不是很正常吗
【 在 hawk1985718 (一切才刚刚开始) 的大作中提到: 】
: 去年5月开始卖房，88平米两居，挂489万（2017年3.17之前，历史最高价有495万卖掉的）当时我缺乏市场信息，天真的以为自己可以仅比历史最高价略低出货。
: 一个月后降到482万，无人看房
: 一个月后降到475万，无人看房
: ...................
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FROM 117.131.179.*

比317低20%很正常，你刚开始的报价就是给同小区其他卖家打掩护，他们都会感谢你的。降到445来看房的大都也不是中意你房子，最有可能是看看同户型。

谈不上跌跌不休，成交价没太大变化，只是你的挂牌跌，是自己定位问题，你当了半年多雷锋。
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 去年5月开始卖房，88平米两居，挂489万（2017年3.17之前，历史最高价有495万卖掉的）当时我缺乏市场信息，天真的以为自己可以仅比历史最高价略低出货。
: 一个月后降到482万，无人看房
: 一个月后降到475万，无人看房
: 一个月后降到468万，几乎无人看房
: 一个月后降到460万，有人看房了
: 一个月后降到445万，有人看房了
: 链家中介拉着我，看了后台数据
: “最近有几个和你们差不多大的，户型更好的，报价448万
: 但是底价可能435万可以成交，你们想最早卖房就得按照小区最低价挂牌
: 就挂442万，然后心里价位425万左右，方可成交”（果然中介是信息最完整的，比我们这些信息不对称的市场参与者要嗅觉灵敏多了）
: 于是被说服了，同意挂442，心理底价420，口头认可425的底价
: 果然看房的人多了起来
: 半个月后，12月中旬，有人看了，觉得不错
: 约了谈价格，中介提前问我420卖么，我说卖
: 结果第二天临时又被砍了2万，418卖了。
: 最近看了下，今年3月有420万成交的，89平米
: 然后最近有个和我一模一样户型的，408万挂价，还没卖出去
: 真是踩踏式出货啊。。。
: 同一个小区至少有25套房在挂牌出售
: 挂跌停价才有可能优先卖出！
: 到现在还在庆幸，再不卖的话，估计今年底同户型要跌到385万了
: 这是一次不算太成功的房产投资。
: 主要还是忽略了附近突然多出来的政策房，两限房
: 北京的土地还是不算稀缺的
: 还是核心地段才稀缺。

来自 MIX 2S
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FROM 123.122.239.*

长阳现在单价4万左右
【 在 article 的大作中提到: 】
: 估计是大兴，或者长阳
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FROM 120.244.110.*

单价总价都跟我这小区差不多，哈哈，不过奇怪的是大户型反而下跌少
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 去年5月开始卖房，88平米两居，挂489万（2017年3.17之前，历史最高价有495万卖掉的）当时我缺乏市场信息，天真的以为自己可以仅比历史最高价略低出货。
: 一个月后降到482万，无人看房
: 一个月后降到475万，无人看房
: ...................
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FROM 123.123.156.*