- 主题:【个人售房】海淀小南庄一居（已卖）
这个之前有个户口迁不走的同户型中楼层，440成交的，
【 在 spany 的大作中提到: 】
: 城乡超市后面
: 一层，下面有半地下室
: 户型南北通透的，54.92平米
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FROM 120.244.188.*
我说的也是最近成交的呀，链家还没记录。人家也没占用，也满五，不知是否唯一，有三个户口迁不走。
【 在 spany 的大作中提到: 】
: 最近成交的顶层50平490万了解下？
: 房子目前空户，学区未用
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: ....................
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FROM 120.244.188.*
三个户口都是不用上学的，我看的其他户口迁不走的比正常便宜40万左右（总价600+万的学区房）吧。其实看楼主多少价格卖出去就知道户口迁不走折多少钱。
【 在 wmeng006 的大作中提到: 】
: 说句公道话，有户口迁不走的话，最多按正常的2/3价格，因为这种学区小户型，用完肯定会再卖的。有户口迁不走，有很大的隐患。
: 【 在 FruitNinja 的大作中提到: 】
: : 这个之前有个户口迁不走的同户型中楼层，440成交的，
※ 修改:·FruitNinja 于 Jul 21 10:11:59 2020 修改本文·[FROM: 117.136.38.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 117.136.38.*]
修改:FruitNinja FROM 117.136.38.*
FROM 117.136.38.*
卖出价不等于成交价？
【 在 wmeng006 的大作中提到: 】
: 卖出价不等于折多少钱，因为成交价是比报价要低的呀。不过有人不看重这个也无所谓
: 【 在 FruitNinja 的大作中提到: 】
: : 三个户口都是不用上学的，我看的其他户口迁不走的比正常便宜40万左右（总价600+万的学区房）吧。其实看楼主多少价格卖出去就知道户口迁不走折多少钱。
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我的意思是楼主卖出价和我说的那个房子的卖出价等于户口折损
【 在 wmeng006 的大作中提到: 】
: 我的意思是卖出价与标价的差不等于有户口的折损
: 【 在 FruitNinja 的大作中提到: 】
: : 卖出价不等于成交价？
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只要你有房本，哪怕你房子上有100个户口，你照样落户。但是户口这事么，就是膈应，买的便宜再卖也便宜就是了。
【 在 spany 的大作中提到: 】
: 不知道现在政策是什么样
: 当年我买房时，说是一个房子最多落2户，
: 如果户口没迁过来，学区房是没有意义的
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你可以随意问个中介，或者再去问一下任意派出所
【 在 spany 的大作中提到: 】
: 买学区房的最好当地派出所再确认下
: 我买房时是反复确认过，新落户的最多2户
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