以现有的条件制定系统，不求单项系统的先进性，只求总体设计的合理性，充分利用现有资源，以总体设计负责对各个分系统的技术协调，提升改造现有的工业技术。——钱学森

单项技术最优并不代表整体最优，个体最好不代表整体会好，很多事情比拼的是总体效率，这是一个系统工程学的问题。

北京置换也是一样，一卖一买，怎么卖如何买也是问题？我们都想卖的高，买的低，但是很难，这个时候就需要看整体了。

下半年北京买房建议抓大放小，如果想置换，想改善，建议不要过于纠结自己卖的房子买家出的价格没有达到预期，“损失几万”可以在买房的时候“抢回来”，根据总量的差异，买的房子可谈的空间会更大。

另外，最重要的一点就是，一定要抓住目前贷款利率低、条件宽松的窗口期，这为你节省的可不止几万块。

最终的效率是整体效率，置换也要看整体，不求每一步都能满意，但是要知道整个过程什么最重要，哪些地方应该抓，哪些地方可以放，最终达到整体最优。
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同意抓大放小，问题是贷款利率低吗？置换肯定是二套，5.7很高啊
【 在 CRMadrid 的大作中提到: 】
: 以现有的条件制定系统，不求单项系统的先进性，只求总体设计的合理性，充分利用现有资源，以总体设计负责对各个分系统的技术协调，提升改造现有的工业技术。——钱学森
: 单项技术最优并不代表整体最优，个体最好不代表整体会好，很多事情比拼的是总体效率，这是一个系统工程学的问题。
: 北京置换也是一样，一卖一买，怎么卖如何买也是问题？我们都想卖的高，买的低，但是很难，这个时候就需要看整体了。
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抵押贷利率低
【 在 tigertwaeee 的大作中提到: 】
: 同意抓大放小，问题是贷款利率低吗？置换肯定是二套，5.7很高啊
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目前来说，除了政策风险，其他的基本可控
【 在 sudai 的大作中提到: 】
: 抵押贷都要求有公司吧 谁敢冒风险？
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