- 主题:Re: 因卖家的上一家户口未迁出而导致超出合同约定的过户时间
问你的中介啊！
这能给你的回复：按合同办理。
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FROM 106.39.117.*
谢谢
【 在 cnflyings 的大作中提到: 】
: 问你的中介啊！
: 这能给你的回复：按合同办理。
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FROM 61.148.69.*
只能按照户口违约金走，不然就是你违约
户口违约金可以改啊，你想改100万也行，只要卖家同意
课前预习不够
【 在 bluecat 的大作中提到: 】
: 卖家在合同中承诺无其它户口。但首付监管时才发现上一家的户口没有迁出，而且迁出有难度（老人年龄太大，且在外地），买家已付10%的定金和中介费。约定的两个月过户时间马上就要到了，这个情况应该是卖家违约吧，买方怎样保证自身利益？
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FROM 111.205.43.*
不是的，户口违约金是指卖家自己的户口。而且合同上有注明，他承诺他的房子只有一册户口（就是他们家的户口），现在查出来跟他说的不一致。
【 在 evanyu 的大作中提到: 】
: 只能按照户口违约金走，不然就是你违约
: 户口违约金可以改啊，你想改100万也行，只要卖家同意
: 课前预习不够
: ...................
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FROM 61.148.69.*
不管他知不知道，只要他卖房，这个就是他的责任；
感觉你被中介和卖家合伙坑了。。。。
钱没有全部给卖家的话，还有主动权，这是他违约，不是你
【 在 bluecat 的大作中提到: 】
: 不是的，户口违约金是指卖家自己的户口。而且合同上有注明，他承诺他的房子只有一册户口（就是他们家的户口），现在查出来跟他说的不一致。
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FROM 223.71.46.*
竟是这种事。先说你正常时间去过户以后，如果留有户口保证金并且约定了延迟迁出户口责任。最后户口迁不走，法院判给你点钱了事了，迁户口法院是不管的。
想省事就谈解除合同或者让他降价购买。
想赚点钱就。。。
【 在 bluecat 的大作中提到: 】
: 卖家在合同中承诺无其它户口。但首付监管时才发现上一家的户口没有迁出，而且迁出有难度（老人年龄太大，且在外地），买家已付10%的定金和中介费。约定的两个月过户时间马上就要到了，这个情况应该是卖家违约吧，买方怎样保证自身利益？
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FROM 114.241.14.*
户口约定那只保证没户口吧，一般不会特别约定里面有没有其他户口
我认为也在户口保证金范畴，不是实质性违约，你问中介法务
【 在 bluecat 的大作中提到: 】
: 不是的，户口违约金是指卖家自己的户口。而且合同上有注明，他承诺他的房子只有一册户口（就是他们家的户口），现在查出来跟他说的不一致。
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FROM 111.205.43.*
寻求三方无责解约，各退各的钱。户口情况与实际不符，是中介失职。
过程估计不会顺利。
下次记着查了户口再交中介费。
【 在 bluecat (蓝猫) 的大作中提到: 】
: 卖家在合同中承诺无其它户口。但首付监管时才发现上一家的户口没有迁出，而且迁出有难度（老人年龄太大，且在外地），买家已付10%的定金和中介费。约定的两个月过户时间马上就要到了，这个情况应该是卖家违约吧，买方怎样保证自身利益？
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FROM 113.47.135.*
我们没有任何责任，结果还只能寻求这么憋屈的解决办法，还不一定顺利。。
【 在 Vicky03 的大作中提到: 】
: 寻求三方无责解约，各退各的钱。户口情况与实际不符，是中介失职。
: 过程估计不会顺利。
: 下次记着查了户口再交中介费。
: ...................
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FROM 61.148.69.*
学位和户口，这是买卖二手房的谈价前提，不然的话直接选择那种户口迁不出的压价买啊，
价格与所获对等，童叟无欺
【 在 evanyu 的大作中提到: 】
: 户口约定那只保证没户口吧，一般不会特别约定里面有没有其他户口
: 我认为也在户口保证金范畴，不是实质性违约，你问中介法务
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FROM 61.148.69.*