- 主题:Re: 因卖家的上一家户口未迁出而导致超出合同约定的过户时间
中介如果没有履行审查义务，是可以要求赔偿的
【 在 spring1214 的大作中提到: 】
: 也是我们这种情况吗？中介费怎么判的？
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FROM 120.244.226.*
中介在签合同的过程中，给我们签了个户口协议，这个文件一式三份，但很奇怪发现没给到我。协议中的一条就是要中介陪同甲乙双方在签合同后三个工作日去派出所查户口，但这个中介没做，我们由于没有这个协议不知道有这个。现在拿出来说户口问题已经在协议中说了不影响继续交易，只能按户口保证金算违约金，对我们非常不利。
【 在 converse 的大作中提到: 】
: 中介如果没有履行审查义务，是可以要求赔偿的
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FROM 61.148.69.*
请问合同约定了户口超出约定时间未迁出支付的违约金为总房价的10%，这个赔付法院会支持吗？如果起诉的话
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 3-12万都有，极少数能超过20万。
: 最低的判例有1.5万的（今年，在房山法院）
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FROM 111.192.101.*
您判了5万是合同约定违约责任、违约金，还是没有约定直接起诉的？我遇到同样问题，但合同约定了总房价的10%，不知道法院是否支持
【 在 Rebainam 的大作中提到: 】
: 户口问题，法院判了5万，供参考。碰到这事确实糟心，希望北京也能和上海一样允许公共户
: 卖家在合同中承诺无其它户口。但首付监管时才发现上一家的户口没有迁出，而且迁出有难度（老人年龄太大，且在外地），买家已付10%的定金和中介费。约定的两个月过户时间马上就要到了，这个情况应该是卖家违约吧，买方怎样保证自身利益？
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FROM 111.192.101.*
有按照约定比例支持赔付的案例，不过非常少见，可以说是屈指可数。
这个跟立法原则有关，认为遗留户口问题没有造成实质性的损失，或者无法提供
相应的损失证据。
所以一般不建议把索赔金额定的太高，会损失诉讼费~
【 在 ziyi823104 (静候佳音) 的大作中提到: 】
: 请问合同约定了户口超出约定时间未迁出支付的违约金为总房价的10%，这个赔付法院会支持吗？如果起诉的话
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FROM 222.129.130.*
我们合同约定的是30%，然而一点用也没有。感觉除非你认识法院的人，可能能多判几万，否则一般就五万十万的
【 在 ziyi823104 的大作中提到: 】
: 您判了5万是合同约定违约责任、违约金，还是没有约定直接起诉的？我遇到同样问题，但合同约定了总房价的10%，不知道法院是否支持
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: 【 在 Rebainam 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 120.245.70.*