请教各位，现在房产政策到底是什么样子的？
本人和老婆婚前各有一套北京房子，都有贷款，目前都未还清贷款。两套房子彼此离的太远，目前是在老婆的房子里住，本人的那个房子相当于投资吧。本人那套房产证是2019年3月份的，现在能卖么，税有多高？我想把本人手上的卖掉，然后再买一个三居，因为现在有了孩子和老人，住不下了。

如果不卖的话，我是否有购房资格？

以及如果买3居的贷款政策是怎么样？

请教各位，谢谢。
  
--
FROM 111.200.27.*