- 主题:Re: 求问应该怎么砍价
目前因为下架了只有一家中介对接，然后中介说卖家就是低于多少就想要不不卖了，但是其实心理可能还是想卖，所以这个度感觉不那么好把握。我还挺想买~
算了，周末先去看下，然后和中介聊聊吧~~
【 在 olivier1998 的大作中提到: 】
: 让中介去砍
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卖家和中介说的心理价位是970最低，其实年初还成交了一套同户型，但是是低层，可能采光没那么好，918万，我本来觉得930万左右就差不多了，没想法中楼层居然成交价这么高......这样一来卖家心理价位就被抬高了，而且确实是这个户型比较少，落地窗的更少。我现在调整心理，想955万左右成交可以接受，不知道卖家会不会接受不了，怕直接谈谈崩了。
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 如果看上了房子，不低于952，感觉还行啊
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修改:Candice7 FROM 59.252.254.*
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我们其实最大的问题是，现在拿不出钱来，得年底，半年的周期我担心卖家不给，特别是还要砍价。但是我心里觉得他们没那么好卖
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 就看卖家诚不诚心卖了，或者着不着急卖了。。。
: 将近1000万的房子，15万的差距其实也不是太大事
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对，不是热门学区，就是离市中心比较近，感觉第一套房很少有人会买这，二套的话这个属于非普，怎么都不是很好卖的感觉~~~不过看了下历史成交还蛮快的，基本这个户型出一套卖一套，我也有点拿捏不准了~~~
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 先交定金，年底资金到位再走流程？ 时间有点长，中间万一有变数。。。
: 是挺麻烦的，1K万的价格，只要不是热门学区，一般能接盘的人也没那么多
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准备周末先去看下聊聊，看看他们什么态度再说~
我们不是故意占便宜，就是这么多钱，然后需要这些时间。本来没想现在买，难得看到合适的了，要是他们觉得不行，也没办法了~~
【 在 xmuhypergod 的大作中提到: 】
: 你这样硬来， 肯定是崩了。 砍价就是生意谈判。 你又要价格， 又要周期。 你得让人看到你的优势。买卖双方别老想着占人便宜
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嗯，确实没想到中间楼层成交价这么坚挺，我还挺想了解下成交的具体情况的，比如是不是含税价之类的。中介说情况都一样，我感觉忽悠我~~~
上一套成交，年初，是低楼层，918万，这也差太多了~
【 在 francy123 的大作中提到: 】
: 952万是个坐标
: 此房条件比中间楼层的优缺点对比一下
: 大致自己的心理底价也就清楚了...
: ...................
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wawj建议我先去看房子，然后和他们聊，他们再去和卖家聊。说看的很多，但是没有诚心和卖家聊价格的，卖家心态也有点崩。但是崩到什么程度还不清楚。
【 在 issuexf 的大作中提到: 】
: 房子下架说明房主基本不会考虑低于心理价位出售，比如他要970，你还价到968还有可能，再多人家多半不会搭理你
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我出价了，中介就一直说，你得再加点......这啥意思
【 在 butyou008 的大作中提到: 】
: 你操的心太多了，你只管出个价格，其他的交给中介。
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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总有突破的时候，无非是一方让步了。现在就还是有点没搞懂是买方市场还是卖方市场。其实本质上我也没那么着急，就是看到合适的出来，就这么一套，错过可惜，但是确实这几个月没钱，唉！再晚点出来就好了~~~
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 我感觉现在是焦灼期
: 我看了市面上的房子新上的很少
: 都是死不降价的
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其他几个中介都去问过，lj感觉对情况都不是很了解，和房主联系很少，中原和麦田始终没和户主真正沟通过。我也担心wawj会一言堂，这周末先去看看，直接谈谈户主的口风，然后再说。他让我加点我也加不动了，大不了不要了~~
【 在 kitekat 的大作中提到: 】
: 先确定中介的话是不是真的，为啥之让wawj独家？别被中介忽悠了
: 可以去绿中介找找看啊
: 另外不要在一棵树上吊死，你自己有个心理价位，别被牵着鼻子走，中介说加点，你说就这么多
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