- 主题:Re: [求助]买商住给父母住的方案对比
你们是北京户口吗？父母办个随迁，把户口办过来不行吗？
【 在 catlovemouse 的大作中提到: 】
: 想买小区对面的商住房给父母住，隔一条街，商住比较新，有电梯；父母也比较喜欢。
: 问题是，目前我们夫妻名下有房，父母是外地户口，都没有购买商住资格；购买方案目前网上查到有3个：
: 1. 还清目前2套房的贷款，都改房本为夫妻一个人名字，另一个人获得商住购买资格；重新抵押一套房子的钱，再去购买商住；环节较多，风险也较多
: ...................
--
FROM 59.252.254.*
我曾经也是认为有3个方案，最终只有1靠谱。
注册公司税费太多，手续更多，以后交易也麻烦。
1比想象得简单很多。
【 在 catlovemouse (catlovemouse) 的大作中提到: 】
: 想买小区对面的商住房给父母住，隔一条街，商住比较新，有电梯；父母也比较喜欢。
:
: 问题是，目前我们夫妻名下有房，父母是外地户口，都没有购买商住资格；购买方案目前网上查到有3个：
: 1. 还清目前2套房的贷款，都改房本为夫妻一个人名字，另一个人获得商住购买资格；重新抵押一套房子的钱，再去购买商住；环节较多，风险也较多
--
FROM 123.122.142.*
没用。要五年社保
【 在 Candice7 (小坎) 的大作中提到: 】
: 你们是北京户口吗？父母办个随迁，把户口办过来不行吗？
: 【 在 catlovemouse 的大作中提到: 】
: : 想买小区对面的商住房给父母住，隔一条街，商住比较新，有电梯；父母也比较喜欢。
: : 问题是，目前我们夫妻名下有房，父母是外地户口，都没有购买商住资格；购买方案目前网上查到有3个：
--
FROM 123.122.142.*
是京户，但是不符合随迁条件；另外，商住需要5年纳税记录+名下无房，不需要户口
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 你们是北京户口吗？父母办个随迁，把户口办过来不行吗？
--
FROM 120.244.158.*
太好了。您之前办理，也是这三个关键步骤吗：还清贷款、改房本名字、重新抵押
大概的周期是怎样的？重新抵押，是找的什么银行吗？能帮推荐联系方式吗？
【 在 wfqo 的大作中提到: 】
: 我曾经也是认为有3个方案，最终只有1靠谱。
: 注册公司税费太多，手续更多，以后交易也麻烦。
: 1比想象得简单很多。
--
FROM 120.244.158.*
对，1、还清贷款；2、解抵押；3、住建委那改名，当场打印新房本；4，第二天名下就无房，可以让中介核验了；5、签合同全款买商住房。
我直接全款了，没有再抵押。
【 在 catlovemouse (catlovemouse) 的大作中提到: 】
: 太好了。您之前办理，也是这三个关键步骤吗：还清贷款、改房本名字、重新抵押
:
: 大概的周期是怎样的？重新抵押，是找的什么银行吗？能帮推荐联系方式吗？
:
--
FROM 123.122.142.*
多谢您分享经历?
【 在 wfqo 的大作中提到: 】
: 对，1、还清贷款；2、解抵押；3、住建委那改名，当场打印新房本；4，第二天名下就无房，可以让中介核验了；5、签合同全款买商住房。
: 我直接全款了，没有再抵押。
--
FROM 120.244.158.*
看上哪个商住楼盘了
--
FROM 149.173.1.*
1没看懂，还清贷款改成一个人名字，不用假**？
【 在 catlovemouse (catlovemouse) 的大作中提到: 】
: 想买小区对面的商住房给父母住，隔一条街，商住比较新，有电梯；父母也比较喜欢。
: 问题是，目前我们夫妻名下有房，父母是外地户口，都没有购买商住资格；购买方案目前网上查到有3个：
: 1. 还清目前2套房的贷款，都改房本为夫妻一个人名字，另一个人获得商住购买资格；重新抵押一套房子的钱，再去购买商住；环节较多，风险也较多
: ...................
--
FROM 101.6.134.*
改名是正常允许，不用假离婚的。
有人，公积金贷款未结清，也能更名。这个不知道怎么操作的...
https://www.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/2550295
【 在 kitekat 的大作中提到: 】
: 1没看懂，还清贷款改成一个人名字，不用假**？
:
--
FROM 120.244.158.*