房子过户后卖家如何确保银行放款顺利？

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主题:房子过户后卖家如何确保银行放款顺利？
楼主|icefish|2020-07-30 05:51:11|展开
我是卖家，目前不在国内，房子已经让买家搬进去住了，最近委托别人代办过户。中介说过户完5个工作日后去缴税，缴税当天拿房产证，买家拿到产证之后银行会放款给我们。想请教大家，如何确保买家会通知银行，进入放款程序。是不是委托代办人跟买家一起去缴税然后看着买家通知银行，这样比较稳妥？理论上缴税就是买家的事情，卖家不需要到场吧？中介在这里能起到帮助作用吗？
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2楼|icefish|2020-07-31 16:06:57|展开
谢谢回复。刚跟中介又确认了一下，他们说缴税当天买方拿到房产证，中介拿到抵押证，然后中介将抵押证交给银行进入放款程序。缴税时候卖方不用到场。

【在 seungeui 的大作中提到: 】
: 不在北京？北京是同一天缴税过户拿房产证。然后中介拿着房产证去办抵押
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