请教下，弄个公司买商住房，持有成本多高

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主题:请教下，弄个公司买商住房，持有成本多高
10楼|buddyfwx|2020-09-16 19:45:23|只看此ID
昌平水晶屿商住考虑不？https://www.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/2693234

【在 mawbtk 的大作中提到: 】
:
: 请问您的房子在什么位置，我想买商住

#发自zSMTH@HRY-AL00Ta
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11楼|buddyfwx|2020-09-16 19:47:17|只看此ID
昌平水晶屿商住考虑不？https://www.newsmth.net/nForum/#!article/OurEstate/2693234

【在 ngqy 的大作中提到: 】
:
: 我现在考虑的都是100w左右，最多出头一点的商住。。。
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: 您是用公司名字买的商住，然后并不需要交房产税么？有说交易的时候，公司名下房产要补齐房产税的
: 【在 manman111 的大作中提到: 】

#发自zSMTH@HRY-AL00Ta
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FROM 124.64.19.*
12楼|manman111|2020-09-17 14:47:52|只看此ID
【在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 请问您的房子在什么位置，我想买商住

在天通苑南龙德紫金可以联系我微信
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FROM 106.120.73.*
13楼|wf9522|2020-09-17 15:23:49|只看此ID
【在 oria 的大作中提到: 】
: 怎么算比例的？如果自住没有租金就按房产税？100万的房子房产税多少？不是千分之8.7吗

自住按照房产余值缴纳，房产原值乘以70%乘以1.2%，金额并不大；
出租按照租金收入的12%缴纳。
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14楼|diaochong|2020-09-17 15:30:31|只看此ID
物业费需要花掉小一个月的房租
【在 ngqy (凝固汽油) 的大作中提到: 】
: 公司的固定成本就不说了。想请教下有实操的，房产税是真得每年要交么，价值的5%么？
: 100w的商住房，每年要是真交5w，那承受不住啊
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15楼|oria|2020-09-17 18:42:15|只看此ID
100万的房自住一年就100*0.7*1.2%吗？这就8400了
【在 wf9522 的大作中提到: 】
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: 【在 oria 的大作中提到: 】
: : 怎么算比例的？如果自住没有租金就按房产税？100万的房子房产税多少？不是千分之8.7吗
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--来自微水木3.5.5
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16楼|longlong4036|2020-09-17 22:26:22|只看此ID
这么干房子属于公司的不是你个人的财产，若要变成个人财产还有一笔税要缴纳
【在 ngqy 的大作中提到: 】
: 公司的固定成本就不说了。想请教下有实操的，房产税是真得每年要交么，价值的5%么？
: 100w的商住房，每年要是真交5w，那承受不住啊
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17楼|wf9522|2020-09-18 08:22:34|只看此ID
【在 oria 的大作中提到: 】
: 100万的房自住一年就100*0.7*1.2%吗？这就8400了

还有土地使用税呢

税法规定：
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
按房产原值计算其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
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18楼|ronrong|2020-09-18 08:30:48|只看此ID
我的在大兴瀛嘉汇，地铁一百米，64平毛坯纯南向，六层的五层带电梯，130万考虑吗？小区很新才几年

【在 mawbtk () 的大作中提到: 】
: 请问您的房子在什么位置，我想买商住
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