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主题:Re: [求助]应届刚需小弟上车求前辈建议
1楼
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Candice7
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2020-08-02 18:39:37
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情况介绍这么详细,思路也蛮清晰,感觉是来显摆的……
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 7月刚毕业,金融街某总行工作,目前单身。。今年受疫情影响人社部进度也有所影响,但是21年春节前后户口应该能下来,所以最近趁入职前空挡疯狂看房,主要想居住和学区兼顾,2居,有点问题想请教前辈:
:
: 1、个人住房首付想控制在600以内,自己还是试用期,收入证明肯定要叠加父母的了,政策没变的话应该可以满贷303,也就是总价900左右。目前主要看了广外片区,朗琴园和红山感觉不错,但就是套内70平左右的(房本85/90平)基本都在950或更高。远见名苑就是有些乱,二期独立成小院似乎可以,优势在于800-850即可拿下。具体户型朝向我会再考虑,但不知关于小区的选择大家有何见解
:
: 2、除了广外,在西城,或者东城海淀,这个预算和居住需求还有没有值得我去看的片区呢?个人是江浙三线城市考到中关村那两家学校的本硕,个人经历上对小学重要性不太看重,而且学习和特长可以亲自辅导,工作也不忙。但初中最好能中等或以上学校,广外就蛮符合..
:
: 3、父母五年60岁退休后想从江浙小城搬到北京,北方亲戚多些,而且有我在..自住房卖掉,手留80左右现金,大概还能有400-450左右用于购房,无学区要求,离地铁几百米那种,互相走访也能方便,小区环境靠谱点。我个人想在丰台或者石景山帮他们购置,基本不考虑贷款,80-90左右两居。这个是最摸不到头脑的,因为约束太少,大家对于看房片区有什么建议吗?我比较担心前面900用掉,这里只留400+是不是有些捉襟见肘?
:
: 字太多,多谢大家了!
来自 VOG-AL10
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修改:Candice7 FROM 221.223.195.*
FROM 221.223.195.*
40楼
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Candice7
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2020-08-03 12:50:48
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远见特别乱,小区全是车,到处是遛狗的大爷大妈,我在这住了几年了,一直想换房子,碍于教改不方便换,最好别买。隔壁朗琴园好很多,环境也不错。再就是马连道那边不少次新,格调什么都都很好,红山也不错,但是不如两广路的南边繁华,南边毕竟有天虹和华联。你父母要是以后也要买,如果想离你近,可以考虑丰台靠近西城最近的这片,价格下来很多,也属于南二环里,互相走动也方便。我们现在就是要增购丰台的房子,两边距离也就一公里多点,走路就能过来。
住广外去哪还是挺方便的,达官营之后有两条地铁线交汇,还有一堆公交车,公共交通很方便。开车早晨往北走很堵。
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 这个真没有...因为这个预算高不成低不就,我对北京房市了解又不足半月,这么大的城市,还是怕自己管中窥豹的...
: :
: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 59.252.254.*
50楼
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Candice7
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2020-08-03 15:12:08
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远见二期小院不错啊,我很多同事在那边,都很推荐,但是院子比较小,有娃的话,遛娃有点成问题,可以去朗琴园遛。朗琴远见肯定要比红山那边繁华很多,毕竟挨着俩商场,俩大超市,还有很多饭店,生活非常方便。我之前租房子就在红山对面的神盘,搬到远见觉得方便很多。房价上行概率不大,不跌不错了,可能稳定是最大的可能~
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 感谢现身说法!请教您一下,远见二期自成小院,您觉得怎么样?万一后续一年内房价上行,可能远见会变成达官营唯一选择...我去过一期的确是如您所述...另外您的意思是朗琴远见比红山那片配套更完善繁华吗,不确定我是否理解正确。
: 养老房南二环可能不够了hhh,450的两居如果丰台可能要南五环了...我尽量离自己近找吧,车牌也要排到2027了大概率平时走动还是要靠地铁...哎
:
: ...................
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FROM 59.252.254.*
51楼
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Candice7
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2020-08-03 15:13:14
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你往马连道看看也行,那边很多不错的次新小区~~~距离湾子站比较近。
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 好的,您说的这几个东城我记一下,好好在绿中介app上看看。其实我个人是楼龄房况+邻里素质+园区环境>学区,但学区也想沾点,所以这个预算才纠结。合并这个暂时不管他了
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: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 59.252.254.*
70楼
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Candice7
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2020-08-04 08:09:40
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这……可能性也是蛮大的
【 在 Petitprince 的大作中提到: 】
: 感觉是来征婚的哈哈哈
来自 VOG-AL10
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FROM 124.64.17.*
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