- 主题:Re: [求助]应届刚需小弟上车求前辈建议
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 7月刚毕业，金融街某总行工作，目前单身。。今年受疫情影响人社部进度也有所影响，但是21年春节前后户口应该能下来，所以最近趁入职前空挡疯狂看房，主要想居住和学区兼顾，2居，有点问题想请教前辈：
: 1、个人住房首付想控制在600以内，自己还是试用期，收入证明肯定要叠加父母的了，政策没变的话应该可以满贷303，也就是总价900左右。目前主要看了广外片区，朗琴园和红山感觉不错，但就是套内70平左右的（房本85/90平）基本都在950或更高。远见名苑就是有些乱，二期独立成小院似乎可以，优势在于800-850即可拿下。具体户型朝向我会再考虑，但不知关于小区的选择大家有何见解
: 2、除了广外，在西城，或者东城海淀，这个预算和居住需求还有没有值得我去看的片区呢？个人是江浙三线城市考到中关村那两家学校的本硕，个人经历上对小学重要性不太看重，而且学习和特长可以亲自辅导，工作也不忙。但初中最好能中等或以上学校，广外就蛮符合..
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按照往年的规律，年底是低谷期
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FROM 117.119.100.*
感觉值得显摆呀
以后我儿子要这么出息就好了
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 情况介绍这么详细，思路也蛮清晰，感觉是来显摆的……
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: 来自 VOG-AL10
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FROM 223.72.97.*
我觉得这小伙子不错呀
思路清晰
学历高
工作好
看不到啥碰壁的点
非常理性
以后能过得非常好
【 在 seaseasea9 的大作中提到: 】
: 说这么多干嘛
: 他满满的自信，满满的傲娇
: 除了买房一项对的
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FROM 223.72.97.*
如果单看学区 东城多校划片现在不咋热门 西城也多校了但是有相对风险小的片区啊 东城的话住的房子肯定次新选择多很多 看你看中学区还是房子了？而且你比较看中中学的话 西城比东城优势就在好中学多很多 锁区东城也考不了西城 适合佛系的 个人意见 我身边西城的多
【 在 kxih1 (kxih1) 的大作中提到: 】
: 是的，西城我已经全面看起来了，那顺便问一句您觉得东城比如崇文门附近可以看看吗。。
: 【 在 pakuna 的大作中提到: 】
: : 现在小学也挺重要的 不能和你小时候比了随便学学都一样 能挑好小学也尽量挑吧 并不是一点不重要 而且你在金融街西城都可以看看 干嘛要买普遍认为非常一般的广外呢 广外就是房子新点 别的没觉得有啥特别优势啊？老人离的近点挺方便的 不过是你有孩子以后的事了
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FROM 117.136.38.*
广外那片好多小区挺新的，因为上学的时候陪师姐看过房，知道那片14年之前非常便宜，4w左右，但是那片有点乱，环境感觉不如靠近的海淀，月坛也有几个新楼盘挺好的啊
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FROM 106.37.201.*
额多谢前辈..
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 我觉得这小伙子不错呀
: 思路清晰
: 学历高
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 60.184.205.*
立马把我叫成老太太哈哈
不过我觉得你第一套房子还是要选一个住的舒服的小区，学区不用考虑。
因为等你结婚生孩子的时候那时候的资产会远高于现在。肯定会升级换代的。
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 额多谢前辈..
: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 223.72.97.*
@@冒昧了热心小姐姐！虽然我不太认为未来十年资产价格会像过去十年那样大幅增长，但我也赞同这个理念，对我的情况居住的优先级肯定大于目前的学区划分（实际上这也貌似是大多数年轻人的选择
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 立马把我叫成老太太哈哈
: 不过我觉得你第一套房子还是要选一个住的舒服的小区，学区不用考虑。
: 因为等你结婚生孩子的时候那时候的资产会远高于现在。肯定会升级换代的。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 124.160.217.*
太假了！要严谨，不能这么随意，以后还能有人信你吗？
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
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: 国开总同学说的，我自己没验证过，入职后就知道了
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: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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发自「今日水木 on ELE-AL00」
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FROM 111.34.151.*
都15+了。。。没关注过三里河那片价格，月坛公园旁边就有就几个很新的盘，西三环附近玉渊潭公园也有几个不错的，学区的话我没有研究，不错仅限于居住品质 啊哈哈哈
【 在 kxih1 的大作中提到: 】
: 对的，均价和大多数小区是这样，但有几个品质小区比如朗琴红山当时会贵1w＋，海淀的确我也在看和研究，月坛您说的是三里河那些2000年左右的次新吗？现在接近15一平我只能等降价到13+了，那些90年代的我暂时还不能接收，毕竟不是娃三四岁的那种情况
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 106.37.201.*