卖
4月3日签约，全款
4月14日网签
4月27日过户交房


买
4月6日签约
4月9日资质审核
4月14日网签
4月16日面签
4月27日批贷
5月13日缴税过户
5月20日放款
5月21日收房

整个卖房流程从签约到拿全款交房用了24天，买房从签约到收房45天。

先说卖房。去年9月的时候决定换房，遇上大环境不好，挂在绿中介3个月也没啥带看，有天无意中发现自己的房源维护人换了，随便在APP上聊了几句，结果竟然捡到了宝，新换的维护人非常给力。不仅告诉我如何提高房源曝光率，还在两周内带看了十几波。直接变成必看好房。
1月18号的时候，在线上拉来一个很有意的买家，结果好事多磨，买家当时身在国外，媳妇在武汉老家带孩子，没法过来亲自签约。本来是商量好过完春节大家再继续谈。结果后来的事都知道了。整个2、3月基本上处于停滞状态，到了4月3号，突然给我扔过来一个电话，说有个全款买家，于是乎一套程序走下来，最后比心理价位降了1万出手。顺利签约。感觉一个好的房源维护人非常重要，你告诉他自己的心理价位。其他的定价什么的，让他来操作就可以了。

再说买房，同样找的是绿中介，当时就是为了方便买卖的时候沟通方便，事实证明，买卖选一家中介，不管是黄绿，都是很重要的，这样双方可以相互沟通，来尽可能的减少沟通障碍。比如我网签的时候，就是买房的中介和卖房中介直接沟通，商量好网签和过户时间。而且在目前这种卖方市场之下，中介知道你是真的换房，必然会跟的很紧，尽量帮忙在划定的价格类选到合适的房子

最后，还是要吐槽一下，中介费确实太贵。。。而且没有啥砍价的空间。最多也就能砍掉零点几个点~~~

嗯至于为啥拖这么久才发贴，因为这两个月都在忙装修，今天硬装算是完成了。~~~争取国庆入住
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装修的帖子过两天发Occupier版~~~

【 在 Huaxiaomiao8 (Huaxiaomiao8) 的大作中提到: 】
: 恭喜恭喜
: 有空了把装修也写写给大家参考参考
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自己当工长这个比较强

【 在 seungeui () 的大作中提到: 】
: 所以人和人思想真是差距巨大。我家领导对环保要求到极致，全屋地砖，橱柜用不锈钢，不添置任何新家具，然后还要晾上半年到一年味。
: 而且别说全包，人家连工长都不想找，自己当工长，辅料都要自己买
: 发自「今日水木 on CLT-AL00」
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