- 主题:求助：看中的二手房在银行有消费贷，买家需要注意啥？
谢谢大家，每条评论我都读了，我和家里人决定不买这个房子了。再次感谢大家的帮助！谢谢！
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修改:haoren666 FROM 113.44.218.*
FROM 113.44.218.*
知道是有风险，但是看了好久，都不太满意，这个还行。第二，链家说他们可以做资金监管。想着链家也是大公司。也是在犹豫，本打算一居换两居。但是如果出问题，连住的地方都没有了……
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
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: 你知道风险大，还来问什么
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FROM 113.44.218.*
风险大在哪里啊？是我的钱会被房主拿去做别的？房主解了抵押，不认账了？
【 在 ylh86 的大作中提到: 】
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: 风险大，看看别的吧
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FROM 113.44.218.*
谢谢大家的回复，看来普遍还是认为把钱给房主解抵押不安全的
【 在 haoren666 的大作中提到: 】
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: 我把一居室卖掉换两居，看二手房一段时间了，现在看中一套，但是链家说，房主有多套房子，做生意的，具体几套不知，反正做不到唯一，但是已经满五。我看中的这套房子和他的另外一套房子，两个房子捆绑抵押，在平安银行做了消费贷，总共贷600多万。需要我们拿房款钱去帮房主去解抵押，他自己再拿一部分，凑够600多万去解抵押。请问第一，这个操作有风险吗？第二，房主会不会在别的地方还有抵押？或者抵押给朋友，他没说，我们也不知道。
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FROM 113.44.218.*
我也一直不明白这个捆绑抵押啥意思啊？在百度上也没整明白。您知道吗？捆绑抵押和单独抵押风险点不同之处在哪里？
【 在 melo3987 的大作中提到: 】
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: 这房子不逼市面便宜个10%-20%，你看都不要去看，更不要说去买。还是捆绑抵押。
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: 人又不是单位工作的，自己做生意，就亏了，你怎么着吧。你拿个几百万给人抵押，人被挪用了你怎么着吧。多的是过桥渠道，为什么偏偏让买家来？还不是又想卖高价，又不用资金成本。
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FROM 113.44.218.*
房主目前房本在平安银行，他说北京通上能查到这比消费贷。但是他做生意的，我也是怕他再抵押到别的地方，比如抵押给客户啥的。这种私下的抵押，不知道北京通上能否看到。如果查不到，过户了、以后会不会有麻烦。链家说过户了，肯定不管的。真是焦虑。
【 在 andsmoke 的大作中提到: 】
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: 绿中介有付费的资金担保业务，房屋是否抵押北京通能查到
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FROM 113.44.218.*
谢谢大家的提醒，总之还是风险很大呀。我们是普通人家，一居换二居。也是不敢啊
【 在 haoren666 的大作中提到: 】
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: 我把一居室卖掉换两居，看二手房一段时间了，现在看中一套，但是链家说，房主有多套房子，做生意的，具体几套不知，反正做不到唯一，但是已经满五。我看中的这套房子和他的另外一套房子，两个房子捆绑抵押，在平安银行做了消费贷，总共贷600多万。需要我们拿房款钱去帮房主去解抵押，他自己再拿一部分，凑够600多万去解抵押。请问第一，这个操作有风险吗？第二，房主会不会在别的地方还有抵押？或者抵押给朋友，他没说，我们也不知道。
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FROM 124.64.19.*
谢谢您的回复，已经和家里人说了，让房主找链家解压。然后再买
【 在 mcjh 的大作中提到: 】
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: 解决方案：让他自己找垫资来解抵押，产生的过桥费用先坚持让卖家承担，为表示诚意，你可以退让到你和卖家一人一半，你出的这份加到房价里。
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FROM 124.64.19.*
谢谢您，您说的有道理，
【 在 CaesarRome 的大作中提到: 】
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: 首先，你看了那么久，为什么这个房子会轮到你，别人没有买那是有原因的；其次，这个房子的房主能做这种捆绑两套房子抵押消费贷600万的事，就不是一个普通人能对付得了的，你想想出了问题你能不能对付得了；再就是中介，中介就是在房子房主都没问题的情况下，能保证你正规流程走走稳妥一些，就中介那素质，指望他们在出问题的时候帮你那你就做梦吧。
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: \- 来自「最水木 for iPhone SE」
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FROM 113.44.218.*