- 主题:新房卖了五年还在大量卖是不是有问题
无负债的地产公司才爽
地产公司拿贷款利率可不低
优质的才5-6个点
普通的融资成本到十几个点都很正常，
房价不涨或者慢涨，都不够贷款利息，不如提早卖了还了。5年前这批房子能卖1个亿 还掉一个亿贷款这五年就少还5000万利息。房子涨30%，也只能多卖3000万，来回亏了2000万。
【 在 laiweiting 的大作中提到: 】
: 没问题
: 现在房地产公司基本不拿新地，原有的房子对他来说是固定资产
: 慢慢卖更爽
: ...................
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FROM 221.218.213.*
多和销售搞好关系，
地产商资金流也是一个很头疼的事情，扛不住了就会出几套特价房回回血。说不定价格就接近你心理价位了。
人家开发商也是真金白金扛了5年利息，算上通胀，回到五年的价格跌幅不小了。
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 可是咱也不知道开发商咋样呀
: 我想以几年前价格买是不是白日做梦
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没啥不好的
地产行业讲规矩
你进了案场你这个人头就登记到链家中介这个渠道了
有些案场甚至配上了人脸识别等设备，就是为了绑定渠道销售关系
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 尴尬了，链家带着去的
: 要经理微信是不是不太好
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你要是实在不喜欢链家这个中介
要是没登记你身份证和名字（不过现在疫情防控需要，不登记概率不大）
案场销售也不熟悉你
你可以换号再去看
但是通过中介一般能更快给到你底价，案场那边还得磨一磨
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 尴尬了，链家带着去的
: 要经理微信是不是不太好
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