12月6日更新
12月5日LJ售出，511万，三个月周期，买家小夫妻，首房首贷，婚房用。
个人售房，心态要好，要坚持自己的观点和判断。
原贴：
个人因工作地变化诚意售房，中介勿扰，资金中介勿扰，房子是因水木社区才买，故在水木发帖。
接受自行成交（建议买家委托熟人朋友跑跑手续），节省中介费，已挂链家：
https://bj.lianjia.com/ershoufang/101108739614.html售价520万，满五唯一，根据付款条件等可小刀。
可联系：153 一一四二 6473（专用卖房手机，白天放家里，若无人接听可短信联系，必回复），也可站内。
如下个人认为是较为公允评价，求轻拍。
1.小区较一般：小区门口已规划小型公园。主要为地面停车场，虽人车不分流，但停车位较充足，晚九、十点都有车位，非固定1200元/年，固定车位1600元/年。已租固定车位多年，可帮助续租。物业费不到2元/平米。有门禁，楼道干净。
2.户型绝佳：周边两居最佳户型之一。2001年的商品房，中低楼层，2梯6户，88.25平米。双卧朝南、客厅朝东有小南窗，东面和南面大阳台，无遮挡光线充足。暖气充足，冬天经常开窗也不冷。正对小区，安静。
3.装修良好：2014年婚房装修，维护良好，可直接入住。两个阳台都打了柜子，储物非常方便。
4.交通便利：出门右转朝阳路，左转上京通高速。距离国贸四公里，多趟公交直达国贸。骑车5分钟到1号线四惠东地铁站，10分钟到6号线十里堡地铁站。预计24年通地铁22号线，已规划甘露园站，三站到光华路，四站金台夕照。
5.生活便利：楼对面物美超市，大约300米外河马，大约500米外尚街购物广场、大约1公里朝阳大悦城。200米范围内蔬菜水果小超市、味多美、京客隆等均有。
6.学校情况：幼儿园有甘露园艺术园，据说有房本就可以上，也可上马路对面培基幼儿园。小学和初中都是芳草地国际学校甘露园分校。
※ 修改:·yushun 于 Dec 7 11:00:40 2020 修改本文·[FROM: 111.203.38.*]
※ 来源:·水木社区
http://www.newsmth.net·[FROM: 221.219.156.*]
修改:yushun FROM 111.203.38.*
FROM 221.219.156.*