- 主题:Re: [个人售房] 五棵松南，青塔南里2室1厅 （中介勿扰）
啥意思？签合同，首付都走第三方监管的呀
【 在 ythtcaishen 的大作中提到: 】
: 求教：房子价值高，怎么解决买卖双方的信任问题？
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如果网签价做低，税费最低20多万，但缺点是首付会高
如果愿意自行成交，还能节约好几万中介费
【 在 freetime0 的大作中提到: 】
: 税费多少？
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修改:daxuebeng FROM 111.192.240.*
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额 不要鄙视经济适用房吧
可以比较一下小区其他房子，这已经是目前最优质的了
我们也确实是诚心出售的
【 在 tvhappy 的大作中提到: 】
: 一看价格觉得特别好，发现时二类经济适用房，我才明白。
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房子肯定有不足之处，要不然青塔这个区域也不会相对于周边便宜一些
但是也没有那么夸张
居民主要是原来一个国企的老职工。业主自住比例还是挺高的。这个从链家网上挂出的图片也能看出来，多数内部装修还是比较认真的，明显是自住的状态。
楼道比较长，这个确实我也不满意，但是说“筒子楼”也太夸张了。屋内户型其实还是可以的，顶多就都算作相当于底层吧
【 在 andlase 的大作中提到: 】
: 这房子主要是1、性质是二类经济适用房，应该是村民的回迁房，人员混杂，看看同小区其他的房子，估计很多都是租给民工当宿舍用的。 2、户型设计差，筒子楼，客厅毫无隐私可言，别人对你家说话听得一清二楚。
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这个区域的房子是有不足的，这个我另一个回帖里解释了
这个区域作为首次买房的上车盘，或者有亲属在周边去投靠，还是可以考虑的
周边生活配套还是很好的
【 在 huran 的大作中提到: 】
: 这块价格这么低。。。
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多谢肯定哈
学区没啥好处，小学是大成小学，长安新城小学，初中是大成中学
要真是丰台十二中的学区也就不是这个价格了。。。
【 在 tvhappy 的大作中提到: 】
: 确实是，你这个价格也是比较有诚意的，我准备看看手里的资金，这个区域能做到这个价格不容易了。
: 对口小学和初中是什么请问。
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这个。。。
经适房的特点。。。
我前面回复里也写了，网签价做低，税费会少一些
【 在 presento 的大作中提到: 】
: 税怎么那么多？
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如果网签价做低，税费最低20多万，但缺点是首付会高
【 在 transpencil 的大作中提到: 】
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: 二类经适房税得多少？
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确实是挑买家的
大约有意向的还是看重地缘因素，比如有亲属在附近住，或者单位离着近
lase 的大作中提到: 】
: 我其实关注这个小区有段时间了，感觉主要问题在于这两点就是矛盾的。能接受这个小区情况的人，必然手头不宽裕，希望多贷款的；手头宽裕能高首付的人，估计也会去看看其他条件好点的楼盘，需要等待有缘人。。。
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版面搜索 自行成交 吧
【 在 ythtcaishen 的大作中提到: 】
: 因为看到标题是个人售房
: 所以担心这种情况，双方不够信任
: 比如，怕对方拿钱跑路了
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