- 主题:林语别墅，雪梨澳乡，领秀新硅谷别墅，吉晟别墅综合考虑怎么选
两套方案，一是把现在房卖了，买个3k以内的。二是现在平层留着，买个2k以内的，请各位水木网友指点。
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FROM 106.11.41.*
上亿的应该好，可惜买不起
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 感觉这几个都破破烂烂的
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FROM 106.11.41.*
我也想买新的牛逼的别墅啊，不是没有9位数吗。
从增值角度来说，我看了下，同地段05年左右别墅增值幅度不比平层差。
居住体验来说，感觉同年限，同地段平层本身居住体验不如同地段别墅了，因为双拼&独栋别墅有院子，自己都可以弄得很漂亮，公共区域并不多，主要是小区大门和院墙容易破败；而平层，北京这个天气，很多草地都一片一片的秃，感觉物业费不上4块以上的小区都够呛。
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 还是新一点的好，设计理念小区环境都会经历比较好
: 老破房子环境会越来越差
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FROM 106.11.41.*
别墅还有个好处，据我了解，双拼和独栋别墅，那个地下只要没人举报，简直随便挖，350平米的别墅，加两个层地下能挖成600平米的。。院子大的扩建地上房子的也有，只要邻居不举报。
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 还是新一点的好，设计理念小区环境都会经历比较好
: 老破房子环境会越来越差
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FROM 106.11.41.*
别从2012年开始看，从15年开始
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】：
吉晟别墅2012年上半年价格2.5左右，现在成交价5.4
这还叫没跑输大盘？
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FROM 114.246.83.*
市区真大平层也得5k起了200多的加上那个公摊，也基本是个鸽子笼
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】：
好好的城区大平层不住
非要去住农民自建房
好多人买了别墅干的第一件事情就是duangduangduang弄成农民自建房
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FROM 114.246.83.*
霄云里那种确实不错，问题仍然是买不起，2k左右的市区就没几个真正的大平层
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】：
好好的城区大平层不住
非要去住农民自建房
好多人买了别墅干的第一件事情就是duangduangduang弄成农民自建房
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FROM 114.246.83.*
上个月刚去看还看到一个扩建的，明目张胆的，感觉根本不严。新的大部分都太远了，市区的太贵，北苑那个都9位数起步了，有预算谁都想好的啊。市区所谓大平层300以内的感觉也很局促，而且有院子和平层没院子区别也很大。林语别墅还算新吧就是太远了，泰禾北京也是太远。
【 在 biubiu02 的大作中提到: 】：
你这都是老黄历了。现在违建查的很严，不可能让你挖的。
而且 你说的几个，实在有点老旧破。
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FROM 114.246.83.*
那也是资金体量上一个台阶了
【 在 biubiu02 的大作中提到: 】：
哪有那么夸张。
润泽五六千 九章七八千。都不算远。
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FROM 114.246.83.*
大平层反而有点物业费更贵，公共面积大，别墅层低，很多公共面积不大
【 在 aux0 的大作中提到: 】：
买别墅，物业费还看四块的？
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FROM 114.246.83.*