- 主题:卖方要违约
你要是有全款支付能力,直接起诉,同时做财产保全,要求继续履行~
如果对方房子本身没有交易障碍,那么你获得法院支持的可能性很大。
如果没有能力全款就考虑要违约金吧,不过20%一般是不会支持的。
【 在 Shambhala (蚂蚁小兵) 的大作中提到: 】
: 两周前签的,绿中介制式合同,给了10w定金。卖方突然说家里意见不统一,不想卖了,商量违约。
: 绿中介合同里约定的是守约方可以收成交总价的20%作为违约金。
: 这样对方得拿出70多万。
: ...................
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没有问题。实际上根据合同法的立法原则,合同履行才是正常的
【 在 Shambhala (蚂蚁小兵) 的大作中提到: 】
: 坚持要求履行协议可以吗?
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法院不会的,只要有全款能力。事实上少数情况下(比如银行已经批贷了,就等过户)
贷款也可以。不过楼主这个还没到那个阶段~
【 在 dreamr (追梦人) 的大作中提到: 】
: 可以啊,不过卖家肯定耍赖,法院也会和稀泥。如果买家不能证明自己因为卖家毁约损失70万,法院估计会酌情判赔二三十万
: 发自「今日水木 on HMA-AL00」
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很难,除非有其他损失的证据,比如连环交易导致个人违约之类
【 在 Gena (rabbit mother) 的大作中提到: 】
: 诉讼支持20%么?
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其实可以不用交了……
【 在 Shambhala (蚂蚁小兵) 的大作中提到: 】
: 中介费还没交呢
: 也差不多10w
: 如果进行不下去,中介也一分钱拿不到
: ...................
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但是他们不写到协议里……先协商吧,注意固定证据,此外注意后续义务,防止己方
违约
【 在 Shambhala (蚂蚁小兵) 的大作中提到: 】
: 链家号称交易不成中介费全退。
: 现在还没交中介费。但是打算继续履约的话,中介费也快该交了。
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