第一条感觉一直都是啊，找有缘人的，硬伤的一直很多，只是市场火热的时候，这些也能比较快成交而已。

【 在 bydd 的大作中提到: 】
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: 改善型换房，看房两个月，重点区域朝阳望京，价位800以上的，几点感受
: 1、以绿家为例，某壳上挂出来的房子，实际靠谱卖的，大概一半多点。剩下那一半，有的是为了套现，挂个高价，想等有缘人，有的是各种硬伤（高塔底层、无电梯顶层、高额抵押、有户口、遮挡等）。真正靠谱卖的，一是自己也是换房（这种占大多数），二是出国移民的，三是做生意用钱周转的。现在房源看着多，但是如果都仔细去看，好楼层好户型出来的还是不多。
: 2、有钱人还是多。看过几套1千以上的房，靠谱卖的，周期也有，基本无硬伤的，价格在小区同户型成交均价线低一点的，很快就能成交，而且全款的多。
: 3、房价分化严重。一个小区，不同户型不同朝向不同装修能差很多。

#发自zSMTH@MI 8
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