这个帖子正好可以暴露一批死全家的中介
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FROM 123.150.181.*

最高院有指导案例，一般情况下不用怕
【 在 daxuebeng 的大作中提到: 】
: 我家卖房子，链家带看的一个买家和我谈了一次，没谈拢
: 这个买家觉得链家中介费高，换了一个中介费低的中介和我成交了
: 链家知道了，说签过一个VIP服务合同，不能和他们带的客户在其他中介成交。
: ...................
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FROM 113.47.224.*

你个中介，别扯淡了。
【 在 javax 的大作中提到: 】
: 那就赔呗，有啥大不了的。
: 很显然，买家带看时，肯定签了类似的带看协议的，他们就不会白白带看的。网签，买卖两家的信息都有的，一比对就知道了。
: 人家就是靠这个吃饭的，你绕过他们直接成交，确实不占理，虽然链家的中介费太高了。
: ...................
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FROM 223.104.3.*

首先，卖房人在中介挂房子是交了服务费的。一事一议，如果中介没要服务费那活该。但如何买卖在自由市场都不能干扰买卖自由。所以中介这个合同条款本身违反了交易自由自主的原则，超过了中介作为介绍人的服务范畴和权限，所以法院必然不支持，何况中介举证你们就说不知道不清楚，一切买卖合法。

这里核心的一点就是， 卖家没有义务核实购房人是否是曾经带看的人。
【 在 javax 的大作中提到: 】
: 这没啥好处，纯粹是为了防止买卖双方获得彼此的联系方式后、绕过中介而直接成交。
: 你如果从中介的立场上来考虑，是必须有这个协议、他们的利益才能得到保障。
: 但是，如果纯粹就是一个桥而已，就收2%以上，确实太黑了
: ...................
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FROM 223.104.3.*

链家怎么查到，说来听听

【 在 SuperSky 的大作中提到: 】：
1.带看有记录，看房人要出示身份证件。
2.成交是公开的，链家也能查到。
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FROM 1.95.17.*