今年的这种不涨不跌平稳的市场很适合换房
主要是买方卖方毁约的可能性大大降低

我们是5月1号挂出来卖丰台的房子
5月30号签约卖出
合同约定最晚9月10日过户
买我们房子的也是换房
前一天刚卖出去
他们的买家是商贷
他跟我们是全款
最后他们跟我们实际上是7月31号就办完过户。钱款全部结清。中间我们公积金房本解抵押花了一周时间。


然后我们这6月12号签订买房合同。
二套等丰台那边过完户才有资质。
8月5日网签。
商贷。
8月27日就过户完毕了。这边不涉及解抵押。
银行说放款大概要半月。现在我的新房本被拿去银行抵押了。
原房主人特别好，过户前一天我们过去和中介就把物业都结清。户口我们查了两遍都是没有户口。过户前一天查了一次。签约前查了一次。
签合同因为是小中介，我们没有留物业押金和户口押金。后面我还挺担心的。但是好在卖房的大爷人非常好，提要求他都积极配合。

两次交易都走的光大银行的买卖双方的资金监管。

从房子挂出来到换房结束过户完毕也就4个月的时间。两次交易的买卖方都是靠谱的人。整个过程非常顺利。
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修改:chenmeng2014 FROM 120.244.58.*
FROM 120.244.58.*

请问全款的话，是网签缴税过户一天就可以完成了吗?建委可以直接做资金监管吗？
【 在 chenmeng2014 的大作中提到: 】
: 今年的这种不涨不跌平稳的市场很适合换房
: 主要是买方卖方毁约的可能性大大降低
: 我们是5月1号挂出来卖丰台的房子
: ...................
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FROM 124.64.18.*

网签要提前

然后才预约缴税过户
缴税过户拿本一个下午完成了

资金监管现在没有建委的了
只能通过银行
通过银行有一定风险
那就是还没过户钱已经在卖方账户
是冻结状态
如果过户不成功
你想转回来比较麻烦

具体没了解了
因为卖我房子的大爷过户前一天我们那时候也就给了十万块定金，他就结清物业，而且主动就把钥匙给我了
所以我感觉肯定不存在什么问题了


【 在 zhzly 的大作中提到: 】
: 请问全款的话，是网签缴税过户一天就可以完成了吗?建委可以直接做资金监管吗？
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FROM 120.244.58.*