- 主题:自行成交到底有多大可能？
你这个问题很好回答啊，主要看一下有那个中介可以帮忙规避交易风险？或者说除了风险有那个中介能帮忙兜底？
高清这两个问题基本就跟全款不全款没啥关系了。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 一把清的全款还行，你拎着一兜子钱跟他去过户大厅，一手交钱一手过户，要是分期付款再加上贷款，拖上个几个月，这中间的交易风险怎么规避，当然你胆子大不在乎无所谓，这种事买家的风险远远大于卖家
:
--
FROM 60.247.35.*
出风险的概率跟中介其实关系不大，有哪个中介会去帮忙把控，都是推成交，成交完了中介费一交就没事了，一般的事情都转到后台去了。真出问题，他们也不会帮你什么，都会迅速撇开关系。我去找中介的原因是因为他们确实可以有房源，可以带看，我自己去看浪费时间和精力。但是他们的付出值不值那2,3个点，我持怀疑态度。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 你这种逻辑是有问题的
: 不能用出了风险中介怎么给你兜底来想这件事，而是从出风险的概率来想这件事，就像你把钱存在银行里你不会担心银行把你钱卷走了，你根本不会去想银行要是把你钱卷走了你会怎么办，因为若有这种风险你根本就不把钱存银行了，中介当然是靠谱的大中介就是起这个作用，你若担心中介没有能力把控这个交易过程，你根本就不会去找中介
:
--
FROM 60.247.35.*
得了吧，那你告诉我风险一般在哪儿来?中介陪着看一下就能把控风险我就乐了，不知道多少中介帮着卖家隐瞒风险，最后爆发的那怎么说？那要我说我自己去看还能更好识别风险呢。把风险把控交给中介我真是服了。中介有什么动力帮你识别风险？识别了你不买了中介费哪儿来？这不是可着一个使劲薅啊。
你去看看那些带户口的房子，或者有产权纠纷的，反正我之前去看，都没人告诉我，最后还是房主主动说的。中介作用在哪儿了？还不是可劲忽悠，而且都不是一个两个。但是我承认有些的会如实说，但是很明显这个是很看中介个人素质的，链家也不全都是高素质的，其他几家也不全是低素质的。你怎么去把控？
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 从看房到交易完成，中介不是一直在跟着吗？这不就是在把控吗？成交完了中介当然没事了，你过户完了还需要中介做什么呢？正是因为你找了一个靠谱的中介，才不会出大问题，就像你假设钱存银行然后银行把你钱卷走了一样，不会发生的事情假设起来没意义
: 不过随着房地产市场平稳，房产交易信息越来越透明，政法机关对个人监控越来越严格，房产中介费肯定会下降，这是一个市场博弈的过程。
: 至于两三个点值不值的问题，这个行业算是竞争充分吧，也不存在行政垄断，有人愿意给就不能说不值，类比一下，同样是中介，你通过滴滴打车，滴滴公司会收取25%的中介费
--
FROM 60.247.35.*
哈哈哈哈哈哈笑死
我那句话把中介贬得一无是处了？伤着你了还是咋的？我就辩你中介没法规避风险，你就开始上纲上线了？那你倒是告诉我中介怎么规避风险啊？逻辑能力有吗？说不过就开始扣帽子？
买房事实上不像买二手货，但是流程确实很简单了，建委都有明确流程，资金监管银行都有常规业务，难在哪儿？
现在的唯一问题是找房难，为啥找不到房子你不清楚？还是就是中介跟牛皮糖一样，卖家买家直接被绑架，不然能上哪儿去买？还市场化，垄断市场你给我提市场化？你给中shi油谈市场化去试试？
不谈买不买得起，我自己能搞定的事情为什么要交给中介，几十万中介费不是钱？2000万的房子，中介费40万以上，40万干啥不行？如果不是垄断，你告诉我中介何德何能能挣到这40万？
为啥大家都找中介？这问题解释的够清楚不？不找中介你上哪儿找去，58同城，论坛都被中介占领了。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 甩开中介不是很难，但现实中买房，起码90%以上不会甩开中介，倒是这个版上类似你这样的一群人把中介贬的一无是处，买个房就跟买个二手家电一样简单动动嘴就搞定了，莫非只有你们最聪明，那些花中介费的都是人傻钱多？说到底就是屌丝买不起房不骂自己没本事却骂中介来发泄而已
--
FROM 60.247.35.*
哈哈哈哈哈哈，说这么多，你自己也说了啊，卖家是不傻啊，卖家不给中介，自己天天被中介轰炸啊，你试试你不找中介挂牌整一个月试试，一个月100个电话能有10个是普通买家打的算我输。
不过你说这么多有一点提到了我很认同，就是牛皮糖。没错，中介就是牛皮糖，没有这么精神怎么拿房源？被人唬两句下次就不打电话了，我觉得你应该不是这种的，不然早就活不到现在给我发帖了。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 1、笑可以，别笑死
: 2、你说中介没法规避风险，行，按你说的，没法规避
: 3、你说买房流程简单，行，按你说的，很简单
: ...................
--
FROM 60.247.35.*
再单独驳一下你的逻辑，别丢人现眼了，多读点书去，瞎打什么比方？
明星赚这么多关垄断什么关系？你不看他们作品，不看他们的真人秀节目视频之类的，他们能赚这么多？说白了有市场愿意看啊，十八线小明星为啥赚不来钱，没人看啊？不管这市场畸形不畸形，三观正不正，好歹也算是市场竞争啊，这关垄断啥关系？我说的是垄断可以造就高利润，没说赚的多都是垄断啊大哥。逻辑逻辑逻辑？你懂不懂逻辑啊？
那我再给你举一个例子，就说盐吧，现在呗gj控制，如果私人控制gj不管，我卖100块钱一袋，你买不买？你自己打海水提纯还是咋的？你无非只能少吃点，该吃还得吃。这才叫垄断。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 1、笑可以，别笑死
: 2、你说中介没法规避风险，行，按你说的，没法规避
: 3、你说买房流程简单，行，按你说的，很简单
: ...................
--
FROM 60.247.35.*