好帖
【 在 mil 的大作中提到: 】
: 原来是两人共同贷款。变更成为主贷人单独所有，房本和贷款上减去另一方。
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: 1.去北京市民政局网站预约办理离婚的民政局，下载离婚协议书模板，准备两人单独的2寸
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变更有啥用？
是因为真要离婚？

【 在 mil 的大作中提到: 】
: 原来是两人共同贷款。变更成为主贷人单独所有，房本和贷款上减去另一方。
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: 1.去北京市民政局网站预约办理离婚的民政局，下载离婚协议书模板，准备两人单独的2寸
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FROM 223.72.87.*

还完的是不是已经不能变更了
【 在 mil 的大作中提到: 】
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: 原来是两人共同贷款。变更成为主贷人单独所有，房本和贷款上减去另一方。  
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: 1.去北京市民政局网站预约办理离婚的民政局，下载离婚协议书模板，准备两人单独的2寸  
: 免冠照片。  
: 2.打公积金12329电话预约办理公积金贷款更减名手续的网点和时间，确认所需材料。城六  
: 区可在方庄中心或者其它几个地点，郊区在本区的公积金网点。  
: 3.离婚协议中写明对该房屋的处置：“男女双方共同所有的位于xx区xxxxxx，不动产权证书号码为xxxxxxx和xxxxxxxy的房屋归x方单独所有，针对该房屋与贷款人xx银行北京分行xx支行和担保人北京市住房贷款担保中心签订的合同号为xxxxxxx的住房公积金贷款合同由x方单独继续执行，y方配合x方完成变更所需的手续，相关费用由x方承担。”  
: 4.打印3份协议书，双方去预约的民政局办理离婚手续。  
: 5.各自拿着离婚证户口本身份证去相关派出所办理户口变更，总之双方户口本都要体现已变为离异状态。  
: 6.前段时间由于疫情原因某些公积金网点省去了针对离婚协议进行公证的要求（在写明房屋处置前提下），可以先执行下一步，不行的话再去找公证处做公证（重新和公积金网点约时间），毕竟需要几百块公证费和大概一周时间。  
: 7.双方去预约的公积金网点，提交材料，大概一周左右会有人联系去建委办理房本变更。  
: 8.按照约定的时间变更后的贷款人去即可（稳妥起见也可两人都去），出了新房本后拿回公积金网点进行登记。快则几小时慢则一两天后贷款系统里面另一方的信息就去掉了。  
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发自「今日水木 on iPhone 6」
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FROM 180.78.68.*

遇到跟你一样的需求了，购置二套希望能省2个点的契税，请问你是操作成功了么？ 会不会有离婚之后房本变更不成功的风险，导致个人名下有房被限购二套。。
【 在 mil 的大作中提到: 】
: 原来是两人共同贷款。变更成为主贷人单独所有，房本和贷款上减去另一方。
: 1.去北京市民政局网站预约办理离婚的民政局，下载离婚协议书模板，准备两人单独的2寸
: 免冠照片。
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