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- 主题:【个人售房】：北京像素（两室一厅一厨两卫一衣帽间） 192万
- 15层，总高17层，视野好。51平上下两层。民水民电带燃气，采暖不错。
同小区房价不一样，开间没有燃气的就便宜；
一般都是斜的，我这个正南向的，也是比较好的。
可直接交易，省去中介费
※ 修改:·jiayifan 于 Oct 27 15:19:20 2020 修改本文·[FROM: 111.203.146.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 111.203.146.*]
修改:jiayifan FROM 111.203.146.*
FROM 111.203.146.* - 离地铁很近，出租还是可以的
【 在 ngqy 的大作中提到: 】
: 帮你up一下。网上关注过这小区。以前很热。不知道现在的出租市场如何了。
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FROM 111.203.146.* - 您确实看的仔细，是有这套房。
1、您可能也发现这套是上架后马上成交，属于低于市场价的，参考价值相对低，别的同户型都比他贵。
2、如果算上中介费，其实是比我这个价格高的。也不怕比价。
3、其实疫情期间还是有些价格影响，整体低一点点。
个人观点，不喜勿喷。其实现在价格已经很稳定了，商住再降兼具的投资价值就变得更加突出
【 在 liuliping 的大作中提到: 】
: 最新一套是192 完全同户型的
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FROM 113.46.5.* - 4.75的，5.48那种不是正朝向的
【 在 harryzhao 的大作中提到: 】
: 5.48 还是4.75
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修改:jiayifan FROM 113.46.5.*
FROM 113.46.5.* - 房票指的是住宅吧，买商住后认定上你还是无房（住宅）啊！
再买房也是首套。
我是为了变现，要不我觉得不占房票是他的一个大优点
【 在 memorys 的大作中提到: 】
: 又要全款，又要无房，又占房票，这个太就太难了。
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修改:jiayifan FROM 111.203.146.*
FROM 111.203.146.* - 不能的，不看户口，建议您还是考虑住宅把
【 在 xiaofatuo 的大作中提到: 】
: 京户无业，没交社保or个税，这样能买么？
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FROM 111.203.146.* - 谢谢！
【 在 xiaofatuo 的大作中提到: 】
: 好的，谢谢。
: 祝您早日成交。
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FROM 111.203.146.* - 我的没有隔断，但是看同小区专门出租的有很多楼下隔断处理，就可以出租价格高一些了
楼下变成独卫独厨大开间，可以租3200差不多。
楼上两间大约可以3400，加一起6000+是可以的
【 在 BUPTPPX 的大作中提到: 】
: 出租多少
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FROM 111.203.146.* - 我不认同您这么说，也太随意了。
价格高低不是你说多少，也不是我说多少，要看市场。
成交价有图，我已经摆了事实，讲了道理，刚刚中介还加我，告诉我可以卖200。
但您可以觉得不合适，因为每个人情况不一样，有的人这个钱可以当首付买个适合自己的二手住宅，他没必要买的。我认同。但有的人就是不想名下有房，要等公租房；有的人就是不能接受还房贷，没有月供。
各人有各人实际情况。
【 在 getto 的大作中提到: 】
: 4米多挑高，这个价格高了
: 买来也不好出手
: 出租还行，但不划算
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FROM 113.46.5.* - 不能的
如果可以，商住就不是这个价格了，现在限制多，导致价格从17年开始连续跌了几年，
不过目前价格已经相对稳定了，下降空间基本没有了（个人观点，不喜勿喷），毕竟再低投资收益加上居住属性就更高了，市场非常讲道理
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 在北京有套住宅的个人，还能买吗？
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FROM 113.46.5.*