北京都是卖家自己出垫资利息的
【 在 yellowtail 的大作中提到: 】
: 深圳这边都是买家付解抵押的利息的。
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: 首付用第三方资金监管，找担保公司去解抵押。虽然多花点钱，买个心安。自己花钱去解压的风险在于，他还有其他抵押证在身。然后你的钱要不回来，房子也没法买.
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我们15年换房的时候就遇到了有小贷的二抵(卖方是做生意的，资产有不少，但是都抵押出去了)，一开始中介没查到。

卖方要求我们预付100w首付帮忙解抵押的，中介查出来有二抵之后，就不让我们付款了。
强制要求卖方走过桥款(2个点/月)，然后放款还贷全程都是中介跟着，拿走身份证和银行卡，一直到解抵押完成。

由于过桥款的手续费，卖方多掏了一些钱，最后交房的时候各种拖延不配合，有些闹心。
但是终究是避免了大风险，整体还算顺利。



【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万，抵押就500来万，让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后，中介、我们和业主去银行直接办理，钱是直接进银行户头，银行直接转走，然后会把业主房产证和身份证收走，直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职，看起来还算靠谱，只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的，我们还是想买，请问一下各位大牛，这种情况应该风险不大吧？
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喜欢房子就走中介垫资 几万块钱的事
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 还没有签，只是意向比较强烈了。
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: 房子是真喜欢。唉
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不要碰，你的钱是去解抵押去了，没有任何保障
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你疯了吧
你怎么知道他没有别的抵押、债务…
万一你给解抵押了，他的房子又被查封了呢？
又不用中介出钱，他当然忽悠你…
我谈了一套房，对方让我出280w解抵押，我直接跟中介说别扯没用的，不可能
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万，抵押就500来万，让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后，中介、我们和业主去银行直接办理，钱是直接进银行户头，银行直接转走，然后会把业主房产证和身份证收走，直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职，看起来还算靠谱，只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的，我们还是想买，请问一下各位大牛，这种情况应该风险不大吧？
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