- 主题:Re: 【个人售房】霍营旗胜家园南北通透两居，精装满五唯一430W
请问下，转商可以按1%赠予来转商吗，如果可以的话那么转商费用是不是能大幅减小
【 在 oathfore 的大作中提到: 】
: 19.6w转商，如果首套的话5.61w契税，一共25.2w，无其他费用
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FROM 114.241.228.*
谢谢解答！还想请问下，房子430万，契税首套1%，为什么会是5.61万呢？
【 在 oathfore 的大作中提到: 】
: 按照1%赠与转商的费用是19.6w，全部赠予转商会更高。
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FROM 114.241.228.*
哦，明白了，这个契税是1.5，感谢解答，换房顺利哈！
【 在 oathfore 的大作中提到: 】
: 首套契税1.5%，按照区域最高网签价374w计税。当然如果全款的话网签价格也能降低，税会少点儿
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FROM 114.241.228.*
你好，还想再问下，土地出让金算差价的时候，只能减去原值吗，交的契税和大修基金啥的能减吗？谢谢！
另外，办完1%赠予之后，可以当天马上就直接去更名吗……自己都不好意思啦，那么多问题。谢谢您！
在 oathfore 的大作中提到: 】
: 按照1%赠与转商的费用是19.6w，全部赠予转商会更高。
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更名不用网签吧……您赠予办理了吗？
【 在 oathfore 的大作中提到: 】
: 关于土地出让金：契税和大修基金好像都没在房价发票中，最终算土地出让金还是建委说了算，现在的价格也是中介给出的估算价，差距不会太大。
: 关于更名和过户：办理完赠予后应该可以当天网签，但买家凑齐首付办理过户手续可能还得再等贷款材料吧，具体我也不大清楚，流程还是中介跟我说的。如果自行成交的话可以找一个中间人办理所有手续，什么时候该做什么事情就会有流程表了。
: 大家都希望买到称心如意的房子，有任何问题事先问清楚，对买家对卖家都有好处。
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