方正两居，餐厅改卧室改成三居，南北通透，两梯三户公摊将近30%，原值是房价的60%，三个月内过户，我们的首付解抵押后网签，网签后等过户。缺点是阴面空旷有噪音，比想象的大一点，可忍受，没有正规餐厅，需要对付一下，优点是高层南侧临水，前后无遮挡视野好。
【 在 volsky 的大作中提到: 】
: 户型、朝向、楼层、原值、付款方式、时间节点、偶然因素等等，对二手房价格都有影响。
: 总结来说就是，二手房是一房一价，同小区同时点，差10%也很正常。
: 你可以把比较的房子具体请款列举出来，大家看看。
: ....................

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是的，所以心里过不去，因为没有经验，所以关注点没在这上面
【 在 y1212y 的大作中提到: 】
: 一般都业主自己解押！你这帮业主解押的本应低于市场价。
: 【 在 blueskycity 的大作中提到: 】
: : 第一次买房，看了两天在中介各种套路下当天签约，价格没谈下来，比同小区贵二三十个，还要在网签前付100个左右帮房主解抵押解抵押，签的走理房通，特别想毁了，但又比较着急再买

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第一，几年后我们比别人跌的更多
第二，我们还没网签就首付给人解抵押，万一中间有什么变故那就是个遥遥无期
【 在 piaoranerfei 的大作中提到: 】
: 严格来说，你这个根本就不是坑。
: 第一，价格高低都是相对的，几年以后这些都抹平了。
: 第二，帮别人用首付还抵押，太正常了，很多都是这样。
: ....................

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是的，但是两天时间，就是被套路还中介费2.7一点都不降，对中介不满意，谈价中介直接进去甩我们心里最高预期价，因为从早上到快晚上了特别累就没想精力注意其他了，果然，杯具
【 在 hjs123a 的大作中提到: 】
: 帮业主解抵押没啥不行的 前提谈好了就行 价格高低还在于你喜欢不喜欢，喜欢就不要想价格 没有都合适的事

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如果有这心态，我就不会上当了…
【 在 olivier1998 的大作中提到: 】
: 买大件千万不要着急，着急就爱出错，我买大件都是当时再急也不签，回去考虑几天再说，如果被别人签走了，那说明缘分没到。往往中间崔我的时候，我都会说一句，一切看缘分。还有就是，不要在晚上或者深夜下决定，一般第二天都会后悔。

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