- 主题:没看明白十大贴。现在大多数房子都抵押给银行了，都是买方赎楼
经营贷也要抵押的，一般就只要房子抵押
而且银行审核很严，你真拿去经营，大概率不批
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 房贷抵押和经营贷抵押性质不同，房贷抵押是最优质的贷款，经营贷就坏账率极高，要不是郭嘉压着必须支持小微企业，银行自己都不愿意放经营贷。
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FROM 218.107.219.*
经营贷的抵押物不一定是房产
【 在 sachem 的大作中提到: 】
: 经营贷也要抵押的，一般就只要房子抵押
: 而且银行审核很严，你真拿去经营，大概率不批
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FROM 106.121.130.*
大部分是房产
当然也有拿专利，合同/厂房设备抵押的
一般企业不要想了
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 经营贷的抵押物不一定是房产
: :
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FROM 218.107.219.*
十大那个，大概率就是真的拿去经营了，结果亏光卖房。
【 在 sachem 的大作中提到: 】
: 大部分是房产
: 当然也有拿专利，合同/厂房设备抵押的
: 一般企业不要想了
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FROM 106.121.130.*
那就不知道了，不过真抵押房子做经营的，最后银行也不亏
直接收房子就行了
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 十大那个，大概率就是真的拿去经营了，结果亏光卖房。
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FROM 218.107.219.*
拿去拍卖可拍不到市场价，银行多少还是亏一点
【 在 sachem 的大作中提到: 】
: 那就不知道了，不过真抵押房子做经营的，最后银行也不亏
: 直接收房子就行了
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FROM 106.121.130.*
还会保留其他财产的追讨权的，当然如果啥都没有了
银行估计会亏吧。不够本身就是房屋评估价的7成
现在看着700/500万感觉很接近，那是因为房价跌了
不过我觉得500万应该还是秒出
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 拿去拍卖可拍不到市场价，银行多少还是亏一点
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修改:sachem FROM 218.107.219.*
FROM 218.107.219.*
担保公司就是干这个的，各种调查评估，各种法律金融手段；
十大那家的问题是，中介没有找到愿意接这个案子的担保公司，想想为什么
【 在 ModernDuke 的大作中提到: 】
: 对啊，为什么这种情况就不担心卖方呢？
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