签了合同，按合同来就是有道理。合同没有的就是没道理。
合同如果对贷款时间有约定，按约定走。

【 在 wdfzp 的大作中提到: 】
: 我是卖方。房子无抵押无户口。现在收了定金，网签办理中，房价比市场价低了小十万吧，原因是我挂那儿几个月没怎么看，刚开始都是间或有中介反馈有人带看然后还了价格，种种原因电话里谈不拢就没约面谈了。上周约了第一家面谈的，然后我才想起看了下行情，小区其他房源挂牌价都涨了，因为年底200米处马上通一条地铁口。我因为挂牌没改也不好意思临时说涨价，临了还优惠了1.5万以示诚意。签合同买家提出要组合贷，首付才三成，我犹豫了一下还是答应了。一是第一次有人面谈没有经验，二是房子挂了几个月也挂烦了。组合贷本身流程就会慢一些，结果签合同后两天中介说接到通知公积金系统原因，组合贷暂停预约，预计十月份恢复。纯商贷和纯公积金都正常办理。
: 买方的情况是，现金只能拿出三成，公积金贷款额度用完还差一点，只能组合贷。
: 但我觉得组合贷本来就等得久了，这凭白无故突然要干等到十月份才能去申请，我不能接受。一是我晚一个多月拿钱，资金利息有损失。二是我卖房后马上要买房的，现在卖房这边搁置了，我看上的房也买不了，有一套目标房今天就涨了18万。这机会成本损失也有点大。
: ...................
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合同就是没有约定这种情况啊，谁想到会临时暂停了呢。

【 在 martinjspace 的大作中提到: 】：
签了合同，按合同来就是有道理。合同没有的就是没道理。
合同如果对贷款时间有约定，按约定走。
【 在 wdfzp 的大作中
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买方确实也愿意尽快办完。但是我觉得搁置的原因是选择了组合贷，而选择组合贷是基于买方的利益，对买方来说几率最低，这种突发情况，谁受益，风险就应该谁承担。

【 在 Andyhoho 的大作中提到: 】：
貌似双方都不愿见到这种暂停的情况，协商一下，不过很可能买家不会同意补偿。
【 在 wdfzp 的大作中提到: 】
: 我
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房价低和你看上的房子涨了都是你自己说的，和买家没一毛钱关系，买家还认为你房子贵了呢
你俩的事情按规定办
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你觉得可以商量就商量吧。其实问当事人才有用。
我个人觉得签订合同的那个时间，你们应该都是互相两不相欠的。至于说你之前的描述，可能是觉得买家欠你的。这种心态可能会造成之后沟通的问题。带着诚意去谈试试吧。不成不也就是按照合同继续走或者按照违约走嘛。
走出第一步，给他打电话，拨出号码，然后提出你的想法。
【 在 wdfzp 的大作中提到: 】
: 我是卖方。房子无抵押无户口。现在收了定金，网签办理中，房价比市场价低了小十万吧，原因是我挂那儿几个月没怎么看，刚开始都是间或有中介反馈有人带看然后还了价格，种种原因电话里谈不拢就没约面谈了。上周约了第一家面谈的，然后我才想起看了下行情，小区其他房源挂牌价都涨了，因为年底200米处马上通一条地铁口。我因为挂牌没改也不好意思临时说涨价，临了还优惠了1.5万以示诚意。签合同买家提出要组合贷，首付才三成，我犹豫了一下还是答应了。一是第一次有人面谈没有经验，二是房子挂了几个月也挂烦了。组合贷本身流程就会慢一些，结果签合同后两天中介说接到通知公积金系统原因，组合贷暂停预约，预计十月份恢复。纯商贷和纯公积金都正常办理。
: 买方的情况是，现金只能拿出三成，公积金贷款额度用完还差一点，只能组合贷。
: 但我觉得组合贷本来就等得久了，这凭白无故突然要干等到十月份才能去申请，我不能接受。一是我晚一个多月拿钱，资金利息有损失。二是我卖房后马上要买房的，现在卖房这边搁置了，我看上的房也买不了，有一套目标房今天就涨了18万。这机会成本损失也有点大。
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