订金是双向责任的，如果卖家违约要双倍赔订金的，下比较高的订金一般都是为了规避卖家违约不卖的风险。你这个100w的订金也不算多，如果你真喜欢这房子的话。卖家只要求10W到账，90W监管，其实没啥风险！
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