- 主题:计算了下提前还款
5年前放的贷,30年期,现在提前还50万,还款期限不变,那么最后省利息30多万,但假如把这50万买理财,假如按目前理财利率4.5算,25年复利最后利息将近100万,差距这么大看来是不应该提前还
但这有个假设的前提就是理财年利息4.5%保持25年都不变,事实上利率估计会一直下行,但是假如理财利率降了,那么贷款利率也是下降的,所以长远来看也没必要提前还
即使不按理财算,按五年期定存算,25年复利计算后利息也比30万多不少,也没必要提前还
分割线
我好像是算错了,我们利率是4,确实是比较目前存贷利率就行了,比如我现在还50那么收益是,每个月月供少2200,一年大概3万,这3万存24年,第二年又省3万,可以存23年,以此类推,然后和50万同样的利率现在存25年对比一下,没那么大差距,具体我也没算
发自「今日水木 on LYA-AL00」
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修改:drinksprite FROM 117.136.38.*
FROM 223.104.3.*
学到了
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FROM 219.239.107.*
如果是公积金贷款,更没必要提前还。
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你的贷款利率多少啊?
银行存款都是单利,理财都有风险啊。
有什么能跑赢贷款利率的无风险投资渠道?
【 在 drinksprite 的大作中提到: 】
: 5年前放的贷,30年期,现在提前还50万,还款期限不变,那么最后省利息30多万,但假如把这50万买理财,假如按目前理财利率4.5算,25年复利最后利息将近100万,差距这么大看来是不应该提前还
: 但这有个假设的前提就是理财年利息4.5%保持25年都不变,事实上利率估计会一直下行,但是假如理财利率降了,那么贷款利率也是下降的,所以长远来看也没必要提前还
: 即使不按理财算,按五年期定存算,25年复利计算后利息也比30万多不少,也没必要提前还
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提前还款主要是为了置换房子吧
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提前还款是为了无债一身轻,心里爽
【 在 drinksprite 的大作中提到: 】
: 5年前放的贷,30年期,现在提前还50万,还款期限不变,那么最后省利息30多万,但假如把这50万买理财,假如按目前理财利率4.5算,25年复利最后利息将近100万,差距这么大看来是不应该提前还
: 但这有个假设的前提就是理财年利息4.5%保持25年都不变,事实上利率估计会一直下行,但是假如理财利率降了,那么贷款利率也是下降的,所以长远来看也没必要提前还
: 即使不按理财算,按五年期定存算,25年复利计算后利息也比30万多不少,也没必要提前还
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- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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计算错误吧,你50W理财,需要考虑每个月支出用来还贷的钱,而不是50W一直不变的存25年
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你哪个理财利率4.5?发给我
【 在 drinksprite 的大作中提到: 】
: 5年前放的贷,30年期,现在提前还50万,还款期限不变,那么最后省利息30多万,但假如把这50万买理财,假如按目前理财利率4.5算,25年复利最后利息将近100万,差距这么大看来是不应该提前还
: 但这有个假设的前提就是理财年利息4.5%保持25年都不变,事实上利率估计会一直下行,但是假如理财利率降了,那么贷款利率也是下降的,所以长远来看也没必要提前还
: 即使不按理财算,按五年期定存算,25年复利计算后利息也比30万多不少,也没必要提前还
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- 来自「最水木 for iPhone 6s」
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FROM 14.28.28.*
宁波银行有的是
【 在 billzt 的大作中提到: 】
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: 你哪个理财利率4.5?发给我
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: \- 来自「最水木 for iPhone 6s」
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发自「今日水木 on LYA-AL00」
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FROM 124.64.126.*
你再想想
【 在 stormli 的大作中提到: 】
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: 计算错误吧,你50W理财,需要考虑每个月支出用来还贷的钱,而不是50W一直不变的存25年
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发自「今日水木 on LYA-AL00」
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FROM 124.64.126.*