你的钱如果不去解抵押的话，是在过户的时候才到业主手上的，都过户拿到房本了，业主的风险基本上跟你无关了。
【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
: 前一阵看了一套房子觉得还行
: 价格基本达成一致
: 中介说业主有抵押500万，问能不能先付款一部分解抵押
: ....................

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FROM 222.131.243.*

【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
: 我的问题是这样

: 如果刚刚解完抵押，会不会因为债务被查封？  ---  这个理论上是有可能的。 但法院不可能随时盯着这套房子有没有解抵押，他们反应过来都需要一段时间； 所以需要防备房管局的工作人员被买通了，或者干脆房主本人，在房子一解除抵押后，就立刻通风报信，通知后面的轮候者开始查封。

: 还有就是网签以后，会不会因为债务被查封？ --- 这个理论上不可能。房管局的人员不应该同意网签之后的查封请求。
: ...................
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FROM 101.41.178.*

你贴的这个规定和你的结论是矛盾的。

如果只是进行了网签，不符合“交付了全部价款，善意取得财产，实际已占有了财产”  这个条件。
  
【 在 javax (javax) 的大作中提到: 】
:  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，如果第三人能够证明自己交付了全部价款、善意取得财产、实际已占有了该财产，而且还需证明未办理过户登记手续本人无过错，那么该财产就不会被法院查封、扣押等。
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:  拿到房本后，立刻网签，不等其它法院轮候查封前就过户完了，后面的事就跟你无关了，哈哈
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FROM 123.122.232.*

中介垫资有费用吗？
【 在 Iamserious 的大作中提到: 】
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: 前一阵看了一套房子觉得还行  
: 价格基本达成一致  
: 中介说业主有抵押500万，问能不能先付款一部分解抵押  
: 被我当场拒绝，你们公司提供过桥资金呗，反正我是不会出的  
: 中介也承认，应该这么做  
: 但我还是有个疑问，即使中介公司垫资解抵押拿到房本，可以去办网签  
: 我怎么能知道业主会不会有一大堆负债以后被查封财产呢?  
: 业主有一个公司，不知道运营情况，感觉是着急出手拿资金去用  
: 他自己说是有新项目机会不错，但我有点不太相信  
: 怎么可以防范风险呢？  
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 124.64.17.*