- 主题:买房不找链家之类的大中介会有什么风险？
都没谈，就问了一下，发现中介费没优势就没找他们
【 在 lovelypigfly @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 那是你谈的不行一般黄都是1.8左右
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: 【 在 cpper 的大作中提到: 】：
: 我当时想找黄中介来着，结果他中介费跟绿中介一样，我就选绿中介了
#发自zSMTH@ELE-AL00
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FROM 120.244.128.*
链家也是道德低下
一般不用刻意找链家
【 在 xxm0224 的大作中提到: 】
: 不太喜欢现在带看的这个链家中介，很不专业，已经说了不考虑的房子还一直说要带我去看，想看的房子又约不上去看，说租户不配合，要带我看类似的，感觉纯粹在浪费时间，有点不满意，觉得她和没头苍蝇似的瞎忙活，而且据说链家中介费也谈不下来，目标小区基本已经确定，可不可以找一个小中介，告诉他目标房型，找到满意的就让他全程服务？这样做的风险是什么呢？房屋抵押情况？首付走监管，还有什么存在的问题呢？
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: 来自 LIO-AN00
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FROM 61.149.218.*
这个比喻不恰当
应该是你去买隔壁大姐家的金条，但是不认识大姐，是找门口买饮料的还是修自行车的帮忙介绍一下呢？
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
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: 请问你想买个100w的金条 去街边小店靠谱么
#发自zSMTH@DE106
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FROM 223.72.62.*
个人觉得中介就是提供房源，美其名曰拿着标准合同，真的出问题，他们一推干净，让你自己和卖家解决。
【 在 xxm0224 的大作中提到: 】
: 不太喜欢现在带看的这个链家中介，很不专业，已经说了不考虑的房子还一直说要带我去看，想看的房子又约不上去看，说租户不配合，要带我看类似的，感觉纯粹在浪费时间，有点不满意，觉得她和没头苍蝇似的瞎忙活，而且据说链家中介费也谈不下来，目标小区基本已经确定，可不可以找一个小中介，告诉他目标房型，找到满意的就让他全程服务？这样做的风险是什么呢？房屋抵押情况？首付走监管，还有什么存在的问题呢？
: 来自 LIO-AN00
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FROM 221.219.29.*
买房最大的风险就出在卖家身上，所以买家有三道防线来抵御风险。
第一道防线就是找一个靠谱的卖家，卖家靠谱了，中介什么的就无所谓了，这也是很多人找小中介甚至自行成交也没问题的原因。
第二道防线就是中介，部分买家可能自己经验不足，中介通过自身的经验，来为你寻找靠谱的房子和卖家，这就取决于中介自身的水平了，如果你觉得不满意可以换一个。
第三道防线就是中介公司，中介公司通过自己内部的流程和格式合同，把交易限定在可控的范围内，来保证即使遇到什么意外情况，也不会偏离太远。
所以找链家不是必要的，但是是有用的，可以根据自己的情况下进行选择。对中介的服务不满意，直接换人就好了。
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FROM 202.108.169.*
正常交易风险不大，非正常的，比如买家帮解抵押什么的，得具体分析。
链家会有主推的房源，他也会利用你当工具人，显示房源抢手的现象，让有意成交者尽快下定决心。但你不感兴趣，不进一步谈，他也没利用不着你。
你有意向的房子，一般他们还是会尽量搞定的，毕竟只有你们成交了，他才有钱赚。所以也有可能那些挂牌的房子并不诚心卖，可能就等个有缘人愿意出高价。他们一看你比较精明，知道这交易不可能达成，也就没什么动力带你去看了。
【 在 xxm0224 的大作中提到: 】
: 不太喜欢现在带看的这个链家中介，很不专业，已经说了不考虑的房子还一直说要带我去看，想看的房子又约不上去看，说租户不配合，要带我看类似的，感觉纯粹在浪费时间，有点不满意，觉得她和没头苍蝇似的瞎忙活，而且据说链家中介费也谈不下来，目标小区基本已经确定，可不可以找一个小中介，告诉他目标房型，找到满意的就让他全程服务？这样做的风险是什么呢？房屋抵押情况？首付走监管，还有什么存在的问题呢？
: 来自 LIO-AN00
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FROM 117.136.38.*
求推荐
【 在 guotie320 的大作中提到: 】
: 最近也是这么打算干的。有朋友通过小中介成交后把中介大姐推荐给我，需要推给你。 ...
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FROM 61.148.244.*
没啥风险
【 在 xxm0224 的大作中提到: 】
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: 不太喜欢现在带看的这个链家中介，很不专业，已经说了不考虑的房子还一直说要带我去看，想看的房子又约不上去看，说租户不配合，要带我看类似的，感觉纯粹在浪费时间，有点不满意，觉得她和没头苍蝇似的瞎忙活，而且据说链家中介费也谈不下来，目标小区基本已经确定，可不可以找一个小中介，告诉他目标房型，找到满意的就让他全程服务？这样做的风险是什么呢？房屋抵押情况？首付走监管，还有什么存在的问题呢？
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: 来自 LIO-AN00
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发自「今日水木 on CLT-AL00」
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FROM 120.244.26.*
麦田吗
【 在 lovelypigfly 的大作中提到: 】
: 那是你谈的不行一般黄都是1.8左右
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: 【 在 cpper 的大作中提到: 】：
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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FROM 114.249.27.*
一个比一个精感觉。跟中介要斗智斗勇
【 在 nejichen 的大作中提到: 】
: 正常交易风险不大，非正常的，比如买家帮解抵押什么的，得具体分析。
: 链家会有主推的房源，他也会利用你当工具人，显示房源抢手的现象，让有意成交者尽快下定决心。但你不感兴趣，不进一步谈，他也没利用不着你。
: 你有意向的房子，一般他们还是会尽量搞定的，毕竟只有你们成交了，他才有钱赚。所以也有可能那些挂牌的房子并不诚心卖，可能就等个有缘人愿意出高价。他们一看你比较精明，知道这交易不可能达成，也就没什么动力带你去看了。
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- 来自「最水木 for iPhone Xr」
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