- 主题:出售马甸冠城北园三居室（西南朝向，主卧、副卧朝南）
不贴个户型图？刚跑贝壳上瞅了眼，9月17号159平东南向成交1282万。
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
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: 冠城北园的情况就不多介绍了，很多人都了解。三室两厅两卫，面积143，西南朝向，主卧朝南。
: 小学是海淀民族小学，幼儿园是海淀民族幼儿园，中学是交大附，其他的可能也有但不了解。地段、居住环境就不多说了，来看了就知道了。
: 价格1400，全款可以优惠。目前还没挂出去。报价略高于链家目前同小区其他挂牌价，因为那都是两三百平的大户型。小户型成交价两年前就是这个价。对，我这个面积，算小户型。
: 有意者私信吧。
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修改:seungeui FROM 117.136.38.*
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冠城园大部分户型是很烂，个别的还行
【 在 orange227 的大作中提到: 】
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: 中学这个，民小是40%直升交大附，但片区内其他中学都挺差的。
: 价格比不上金尚嘉园不是学区的问题，金尚嘉园同一个片区学区的九一小学，还不如民小。
: 也不能说是因为面积大，很多高档小区面积大的单价反而更高。
: 楼主没挂户型图，曾看过冠城二手房，很多户型都设计的很差，大却不实用。
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你说那个户型面积可能比143大点。楼主只提到主卧朝南，所以我才说至少应该把户型贴出来
【 在 thylyre1997 的大作中提到: 】
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: 如果是最经典的西南三居，就是厅和一卧超西、两卧朝南的户型，1400不贵，市场价。
: 刚成交的1282的159户型是户型特差，其实是个大两居。
: 但你在这里卖不上价的。
: 我卖的西城学区在这里挂了一个月没人买，给他们省中介费这里的人还全都骂黑心，挂链家后好几个客户抢，三天全款卖出。
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贴个户型图直接消除所有争议，那种三居高楼层上半年有挂1500的
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
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: 嗯，提醒我了，还真是就是主卧副卧朝南。我也不是第一次在这里卖房，跟帖啥风格心里都有数。贴的价格居然还有几千块钱成交价的，我都笑了。很简单的道理，冠城园的房子不可能卖的比华盛嘉园便宜。诚心买卖的谁也不傻不是：）
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绿中介上有，翻成交记录总能找到同户型的成交
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
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: 户型图上哪弄？房本倒是有个户型图，但是不清楚。你们弄的那些彩色户型图都在哪弄的
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我猜你指的是冠城北园那绿色的窗户:)
【 在 cpper 的大作中提到: 】
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: 我哪儿说都是回民？
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: #发自zSMTH@ELE-AL00
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lz鄙视的是华盛家园，你说的金尚嘉园本来就比冠城园贵多了
【 在 quautum 的大作中提到: 】
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: 特意去看了lz鄙视的jsjy，不得不说三居户型好太多了，贵20%都合理
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中介朋友圈发出来了，猜测就是楼主这套。果然是那个三居户型，1400不离谱，正常市场价
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
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: 冠城北园的情况就不多介绍了，很多人都了解。三室两厅两卫，面积143，西南朝向，主卧、副卧朝南，书房、客厅朝西，三楼。
: 小学是海淀民族小学，幼儿园是海淀民族幼儿园，中学是交大附，其他的可能也有但不了解。地段、居住环境就不多说了，来看了就知道了。
: 价格1400，全款可以优惠。目前还没挂出去。报价略高于链家目前同小区其他挂牌价，因为那都是两三百平的大户型。小户型成交价两年前就是这个价。对，我这个面积，算小户型。
: 有意者私信吧。
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