位置：石景山区永乐东区57号楼
房屋信息：已挂链家，
https://bj.ke.com/ershoufang/101109322970.html?fb_expo_id=365884592848678935
可看房屋基本信息和照片。

自评：房屋是南北通透，明厨明卫，主卧朝南，带落地阳台，次卧朝北，有专门定制的衣帽间，非常实用。房子前两年装修过，水电线路全部改造，整体进行了优化布局设计，客厅功能性更强，能放沙发、电视。层高近3米，非常敞亮。不是很挑剔的业主直接拎包入住即可。
房屋位置不临街，很安静。附近有商超、幼儿园、小学、休闲健身等场所，生活方便。楼下有车辆出入管理，带免费停车位，有建好的充电桩，非常适合有车的朋友。交通便利，很方便去莲石和复兴路。坐地铁上班的朋友也很合适，此处离地铁八宝山站走路10分钟即可。
房屋满五唯一税费低，诚意出售。
联系方式：刘先生（房主） 13810707215微信同号，欢迎看房。
--
修改:tadycharming FROM 120.244.26.*
FROM 120.244.26.*

https://bj.ke.com/ershoufang/101109208950.html?fb_expo_id=366012117860319245

65平，和你一样顶层，278万，你这边在58平，299万

不知道你挂在这边在干啥
--
FROM 120.244.42.*

刚才没细看，你这个朝向是东西的，不是南北通透的，朝向确实影响价格
【 在 Barrys 的大作中提到: 】
: https://bj.ke.com/ershoufang/101109208950.html?fb_expo_id=366012117860319245
: 65平，和你一样顶层，278万，你这边在58平，299万
: 不知道你挂在这边在干啥
--
FROM 120.244.26.*

谢谢您诚恳的建议～
【 在 lwxqs 的大作中提到: 】
: 说实话 顶层无电梯无学区老破小真的是太难太难了 好多买家都直接不考虑的 带看都没有 换房一定不要再买这种了 如果不着急 就挂着吧 如果着急 你可以参考最近成交的价格 不要报太高预期 希望遇到个有缘人吧
: - 来自「最水木 for iPhone 7」
--
FROM 120.244.26.*

兄弟不要激动，可以来实地考察下，我给你分析下贵到哪里，那些房子又便宜到哪里。挂之前我有参考挂牌的房子和成交的房子。有些信息是没法在链家成交信息中体现的。
【 在 Barrys 的大作中提到: 】
: 是，最近成交3套顶层的，成交价是：
: 59平，250万，均价4.22
: 66平，267万，均价4.05万
: ...................
--
FROM 106.121.138.*