- 主题:麻烦问一下,要不要强上全款。名下无房无贷,但之前卖过房,算
但也得考虑省下来的钱是否能获得更高投资收益吧? 比如省下100万,如果只能稳定投资收益4%,比房贷利率低一个多点,就不太合适了吧
【 在 milesaway1 的大作中提到: 】
: 能多贷就多贷,房贷利率5点多很低了,而且除了房贷哪有25年的贷款啊?加上通货膨胀利息更低了
: 而且不明白现在用掉首贷和将来再用首贷有区别么
: 总价越高的房子并不是能贷得越多,因为二手房要考虑税费问题,多了解一下
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请问有政策出处么?我去研究一下,谢谢
【 在 laiweiting 的大作中提到: 】
: 你买了再卖,后续再买,也是二套
: 不信你试一试
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额,他们真是把我给说蒙了。我在网上也查不到相关信息。问了中介也都没听过这说法。但他们还都言之凿凿的。
谢谢啊
【 在 shady 的大作中提到: 】
: 别听他们的,你说的对,卖了以后名下没房,没贷款记录,就是首套,就是如果说你一直全款买房的话,就一直是首套。认房认贷,说的是你申请购买的时候,名下无房,认贷是看你有没有贷款记录。你全款买房的话就一直是首套
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没错,我就是这么考虑的,上来问问,参考一下大家的意见,可能有些自己没想到的方面。
我就是觉得为了一百万去占了未来首套的名额觉得有点亏。而且就算贷款下来省了100万,这100万投资也跑不赢贷款利息,所以省下来意义不大。 但是我看楼上说纯公积金贷,未来还算首套,这个我网上查说法是也算贷款记录,应该不算首套了。
【 在 shady 的大作中提到: 】
: 没事,如果你后续换房可能性大的话,建议全款,这样后面可以再贷款换
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我查了一下,现在北京公积金贷款也是认房认贷了。。。
【 在 BJfubaba 的大作中提到: 】
: 100万首选公积金贷款,不影响之后首套商贷资格
: 关于认房认贷你的说法是正确的
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首付300,剩下100得去借。 你说的确实是一种方法。谢谢
【 在 pingwei819 的大作中提到: 】
: 首付都400万了,为啥不用首套资质多贷点款,买个大点的呢,如果到时候真改善的话,还有全款抵押等等别的方式呢。
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好的谢谢啊。 看他们说的我还以为有最新政策了呢
【 在 haorenpin 的大作中提到: 】
: 别听他们胡扯
: 手里无房,名下无贷款,已婚的话,配偶也符合
: 再买就是首套
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