- 主题:麻烦问一下，要不要强上全款。名下无房无贷，但之前卖过房，算
你买了再卖，后续再买，也是二套
不信你试一试
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 怎么就搞笑了？我名下无房，也无贷款记录，满足你说的认房认贷哪一个了？
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 114.113.221.*
别听他们的，你说的对，卖了以后名下没房，没贷款记录，就是首套，就是如果说你一直全款买房的话，就一直是首套。认房认贷，说的是你申请购买的时候，名下无房，认贷是看你有没有贷款记录。你全款买房的话就一直是首套
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 我查完了，也咨询过了。 北京认房认贷和转不转出记录无关。 只要名下无房，征信系统里没有贷款记录，就算首套。
: 【 在 a397731257 的大作中提到: 】
: : 有转出记录也不行…
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FROM 124.64.19.*
请问有政策出处么？我去研究一下，谢谢
【 在 laiweiting 的大作中提到: 】
: 你买了再卖，后续再买，也是二套
: 不信你试一试
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FROM 211.157.184.*
额，他们真是把我给说蒙了。我在网上也查不到相关信息。问了中介也都没听过这说法。但他们还都言之凿凿的。
谢谢啊
【 在 shady 的大作中提到: 】
: 别听他们的，你说的对，卖了以后名下没房，没贷款记录，就是首套，就是如果说你一直全款买房的话，就一直是首套。认房认贷，说的是你申请购买的时候，名下无房，认贷是看你有没有贷款记录。你全款买房的话就一直是首套
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FROM 211.157.184.*
没事，如果你后续换房可能性大的话，建议全款，这样后面可以再贷款换
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 额，他们真是把我给说蒙了。我在网上也查不到相关信息。问了中介也都没听过这说法。但他们还都言之凿凿的。
: 谢谢啊
: 【 在 shady 的大作中提到: 】
: ....................
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FROM 124.64.19.*
没错，我就是这么考虑的，上来问问，参考一下大家的意见，可能有些自己没想到的方面。
我就是觉得为了一百万去占了未来首套的名额觉得有点亏。而且就算贷款下来省了100万，这100万投资也跑不赢贷款利息，所以省下来意义不大。 但是我看楼上说纯公积金贷，未来还算首套，这个我网上查说法是也算贷款记录，应该不算首套了。
【 在 shady 的大作中提到: 】
: 没事，如果你后续换房可能性大的话，建议全款，这样后面可以再贷款换
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FROM 211.157.184.*
我查了一下，现在北京公积金贷款也是认房认贷了。。。
【 在 BJfubaba 的大作中提到: 】
: 100万首选公积金贷款，不影响之后首套商贷资格
: 关于认房认贷你的说法是正确的
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FROM 211.157.184.*
感觉可以，现在抵押贷款利率不高，如果差的钱不多，完全可以先全款再抵押。
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FROM 61.135.255.*
首付都400万了，为啥不用首套资质多贷点款，买个大点的呢，如果到时候真改善的话，还有全款抵押等等别的方式呢。
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 假设500万的房子，最少需要贷100万。 要不要借钱100万全款买了，然后再去还借的钱？
: 全款就是未来改善型换房还能算首套。 但手里没钱了资金紧张生活质量下降。
: 谢谢了
: ...................
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FROM 211.157.146.*
首付300，剩下100得去借。 你说的确实是一种方法。谢谢
【 在 pingwei819 的大作中提到: 】
: 首付都400万了，为啥不用首套资质多贷点款，买个大点的呢，如果到时候真改善的话，还有全款抵押等等别的方式呢。
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FROM 211.157.184.*