- 主题:麻烦问一下,要不要强上全款。名下无房无贷,但之前卖过房,算
你买了再卖,后续再买,也是二套
不信你试一试
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 怎么就搞笑了?我名下无房,也无贷款记录,满足你说的认房认贷哪一个了?
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 114.113.221.*
别听他们的,你说的对,卖了以后名下没房,没贷款记录,就是首套,就是如果说你一直全款买房的话,就一直是首套。认房认贷,说的是你申请购买的时候,名下无房,认贷是看你有没有贷款记录。你全款买房的话就一直是首套
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 我查完了,也咨询过了。 北京认房认贷和转不转出记录无关。 只要名下无房,征信系统里没有贷款记录,就算首套。
: 【 在 a397731257 的大作中提到: 】
: : 有转出记录也不行…
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FROM 124.64.19.*
请问有政策出处么?我去研究一下,谢谢
【 在 laiweiting 的大作中提到: 】
: 你买了再卖,后续再买,也是二套
: 不信你试一试
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FROM 211.157.184.*
额,他们真是把我给说蒙了。我在网上也查不到相关信息。问了中介也都没听过这说法。但他们还都言之凿凿的。
谢谢啊
【 在 shady 的大作中提到: 】
: 别听他们的,你说的对,卖了以后名下没房,没贷款记录,就是首套,就是如果说你一直全款买房的话,就一直是首套。认房认贷,说的是你申请购买的时候,名下无房,认贷是看你有没有贷款记录。你全款买房的话就一直是首套
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FROM 211.157.184.*
没事,如果你后续换房可能性大的话,建议全款,这样后面可以再贷款换
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 额,他们真是把我给说蒙了。我在网上也查不到相关信息。问了中介也都没听过这说法。但他们还都言之凿凿的。
: 谢谢啊
: 【 在 shady 的大作中提到: 】
: ....................
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FROM 124.64.19.*
没错,我就是这么考虑的,上来问问,参考一下大家的意见,可能有些自己没想到的方面。
我就是觉得为了一百万去占了未来首套的名额觉得有点亏。而且就算贷款下来省了100万,这100万投资也跑不赢贷款利息,所以省下来意义不大。 但是我看楼上说纯公积金贷,未来还算首套,这个我网上查说法是也算贷款记录,应该不算首套了。
【 在 shady 的大作中提到: 】
: 没事,如果你后续换房可能性大的话,建议全款,这样后面可以再贷款换
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FROM 211.157.184.*
我查了一下,现在北京公积金贷款也是认房认贷了。。。
【 在 BJfubaba 的大作中提到: 】
: 100万首选公积金贷款,不影响之后首套商贷资格
: 关于认房认贷你的说法是正确的
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FROM 211.157.184.*
感觉可以,现在抵押贷款利率不高,如果差的钱不多,完全可以先全款再抵押。
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FROM 61.135.255.*
首付都400万了,为啥不用首套资质多贷点款,买个大点的呢,如果到时候真改善的话,还有全款抵押等等别的方式呢。
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 假设500万的房子,最少需要贷100万。 要不要借钱100万全款买了,然后再去还借的钱?
: 全款就是未来改善型换房还能算首套。 但手里没钱了资金紧张生活质量下降。
: 谢谢了
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FROM 211.157.146.*
首付300,剩下100得去借。 你说的确实是一种方法。谢谢
【 在 pingwei819 的大作中提到: 】
: 首付都400万了,为啥不用首套资质多贷点款,买个大点的呢,如果到时候真改善的话,还有全款抵押等等别的方式呢。
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FROM 211.157.184.*