- 主题:求助，已全款未过户房产被银行查封
民法典406条还没生效，只能按照物权法看，有抵押权的房子未经同意不能转让，而且作为不动产未完成交付，连善意取得都没法满足。因此即使提执行异议，大概率被驳回，只能请求普通债权，优先级最低。
建议找个靠谱的民事律师帮你分析分析。
【 在 life2012 的大作中提到: 】
:
: 家人在老家全款买了套房，由于种种原因，未及时过户，后来原房主欠银行钱，房子被银行查封，现在应该怎么办才能尽量追回损失？
: 拜谢大家帮忙出主意！
#发自zSMTH@PCNM00
--
FROM 114.246.184.*
不好办，申请执行异议。
【 在 life2012 的大作中提到: 】
: 家人在老家全款买了套房，由于种种原因，未及时过户，后来原房主欠银行钱，房子被银行查封，现在应该怎么办才能尽量追回损失？
: 拜谢大家帮忙出主意！
--
FROM 120.245.116.*
只能怪自己了。觉得很怪异
--
FROM 125.34.31.*
楼主描述的这种可能是未及时过户给自己挖的坑吧。比如买的时候房子并没有贷款抵押，只是因为买后没及时过户，原房主后来再拿去做抵押了。。
【 在 beijv 的大作中提到: 】
: 走资金监管。。。这种银行有抵押的都被坑不太应该
: 可能当地的中介换和建委流程还不太完善
:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
--
FROM 123.112.168.*
肯定是贪便宜啊。。。。。说因为啥啥原因暂时没法过户，价格便宜。就买了。说白了还是不太懂法
【 在 btsing (科民) 的大作中提到: 】
:
: 自从水木从清华搬出来，十几年来，出现不下十起类似的事情。
:
: 买房不过户，你想干啥？？？做好人？？？还是在做梦？？？
--
FROM 123.121.21.*
转钱的当天就应该，过户，这么大的事怎么能耽搁呢， 找房主要吧，没有办法，
--
FROM 111.202.190.*
未及时过户，连房子的房产证都没见过，见过没发现上面的抵押登记信息吗？还是前房
主收了你们的钱以后转头又把房子拿去抵押了？
【 在 life2012 (life2012) 的大作中提到: 】
: 家人在老家全款买了套房，由于种种原因，未及时过户，后来原房主欠银行钱，房子被银行查封，现在应该怎么办才能尽量追回损失？
: 拜谢大家帮忙出主意！
--
FROM 114.242.248.*
这种情况如果走了资金监管，是不是必须买家卖家同时去银行，买家才可以拿回钱？买家自己去可以办到吗？
【 在 henaishui (marshe) 的大作中提到: 】
: 没走资金监管
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
--
FROM 36.113.32.*
需要双方，委托方需要签字
【 在 marygoodluck (自己的命运自己把握) 的大作中提到: 】
: 这种情况如果走了资金监管，是不是必须买家卖家同时去银行，买家才可以拿回钱？买家自己去可以办到吗？
: 【 在 henaishui (marshe) 的大作中提到: 】
: : 没走资金监管
: : 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
--
FROM 223.104.3.*