假设郊区老婆小资产400万,学区房资产800万,合计1200万,负债900,你的资产负债率75%;家庭收入150万+,每年支付借款本息50+万,可支配收入100万。这种财务状况关键是比较脆弱的,如果收入大幅下降、因病大额支出、房价大幅下跌等意外事件,你的家庭债务不能收敛,家庭会破产的。。
我的一个朋友的财务状况可以给你对比一下。三年前:两套房1000万(一大一学区),负债500万,家庭收入100万,月还款35万,三年后:两套房1200万(一大一学区),负债400万(使用结余提前归还100万本金),家庭收入增加至150万,月还款25万。家庭债务呈收敛趋势,比较健康。
【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 对,只有200万首付
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