- 主题:Re: 要不要上高杠杆买学区房
合着你这800万学区房没一分钱是自己的,都是借的。。。
【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 夫妻两首套资格已用,留郊区老破小一套积分落户,准备卖出手中一套老破小,换海淀2居。
: 我是女方想换西三旗600以内次新,老公觉得西三旗无学区,目前看西北旺地区比较满意,两居要800万+
: 郊区老破小贷款150 两年内父母来京定居居住,其他贷款150,如果上杠杆买800万学区房,还需要借600万,总计负债900万。
: ...................
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能借到免息的600万也不错
【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 对,只有200万首付
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贷700压力都大的要死
除去月供,还要还别人钱,抵押贷年限短,月供高
你这收入肯定算奖金了,而不是平均每月的收入
还要一大家子吃喝孩子上学。
【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 郊区老破小300,昨晚又和我老公沟通下,基本上劝说放弃高杠杆了。
: 最近又打算换工作,感觉未来收入会持续下降而不是增长唉。
: 换个能住的90平两居我觉得就可以了600
: ...................
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这日子可不是一天两天,压力太大了
我是受不了的
小房子卖了直接买个600的还差不多
【 在 panggu 的大作中提到: 】
: 所以我家没有现金流,日常生活全靠信用贷撑着....
: 每个月工资从个人账户过一圈就走了....
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40万利息能租特别好的房子了
我现在也不想高贷了,可能跟年龄有关
年纪大了,觉得凑合就行了,对豪宅也没那么大需求了
每天孩子学习鸡飞狗跳
辅导班费用一年就要二三十万
【 在 liujie88 的大作中提到: 】
: 你孩子还在小,觉得好像花不了啥钱,我16年买学区房的时候跟你差不多,也觉得上点杠杆没啥,当时买的60多平的学区老破小,打算孩子上学就换个大的。现在这才四年,我心态完全发生变化,还在辅导班费越来越多,父母越来越老,房子又不涨,你会觉得花太多钱背太多贷款越来越心慌,我现在根本不想换房子了,想住大的就租。我家收入比你家少点,房贷一年40万,大部分都是利息,还的那叫一个心疼。总之,只要房价能猛涨,你上高杠杆就赌对了,否则绝对是赔钱的买卖。这就是赌博。
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