9月到10月两个月完成换房。
9月全款买的五环外六环内较新的房子。（原来已经有一套，把老人换到同小区方便照顾）

10月卖掉三环外四环内的老房子，六层的二层，挂445,436成交,南北朝向，满五唯一。现在链家挂的同户型南北房467，还有一家东西朝向440。



我们买房时候关注的几个报价比较有性价比的房子，都在9月成交了，剩下的都是挂的虚高了。
比如9月关注了一个125平的，410成交了。136平，大概490成交了。

这批成交过后，现在链家挂的117平的，价格从440-470。

补充一下，由于去年就想换房，一直关注房价变化，
去年老房子（非学区）挂440两个月没人询价，导致换房被迫终止，估计有人报420我可能就会卖了，但一直没人报价。。

去年新小区我们买的户型115加下跃是650成交的，今年我们买的119平下跃多了4平米，价格535。



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修改:bigseed FROM 221.223.145.*
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剩下都是等傻子呢，我感觉，买房还是要找换房的交易，大家都会参考前面成交价，不会瞎报。起码的诚意在。
【 在 jana369 的大作中提到: 】
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: 嗯，也是想在特定区域买房，关注房源一年半左右。  
: 出的快的都是性价比高的。  
: 比如一套126平的565秒没，精装修可以直接住。本来业主挂550，因为看的人多直接跳涨580，后来565成交。  
: 139的585没得，现在同户型挂660。  
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FROM 221.223.145.*

我后面一套成交价直接涨20万，导致昨天跟元房主一起跟租户签租房协议的时候各种给我脸看。。。
【 在 jana369 的大作中提到: 】
: 是的。肯定要参考之前的成交价。
: 同时考虑市场热度。最近中介开始忽悠成交量上去了明年涨价之类的。
※ 修改:·lovelypigfly 于 Oct 30 08:19:05 2020 修改本文·[FROM: 124.64.17.*]
※ 来源:·https://exp.newsmth.net·[FROM: 124.64.17.*]

修改:lovelypigfly FROM 124.64.17.*
FROM 124.64.17.*

丰台区山语城，这里就是环境好，上下班通勤和保值都不行，所以一般也不推荐。都是附近三院的人买
【 在 purified 的大作中提到: 】
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: 买的哪里  
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FROM 221.223.150.*

划片就是云岗二小，有些会拖关系搞到人大附中分校。但是我们没去
【 在 LuoYongHao 的大作中提到: 】
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: 三院在这里，孩子上学问题怎么解决？  
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