- 主题:感觉抵押贷比首套商贷都便宜啊，可为啥操作的并不多？
主要是担心中介。
但是其实做过的人也很多。
本版人群，买房前咨询的人多，当然是做过抵押贷的人少了
--
FROM 111.196.184.*
做过的也很多。我就用过。
中介大部分还是挺靠谱的。
中介宣传的低费率，根据贷款年限不同利率是不一样的。最低的3.8，都得要求几年一回本，3或7年。
--
FROM 111.196.190.*
现在三方代收其实是很体现中介价值的地方，银行监管确实严格了，这个环节操作不好可能被抽贷。所以个人觉得靠谱的中介会在第一次见面介绍这个环节的流程的。
银行的钱是肯定不会给你个人的。放贷给三方的公司，所以想不通的人都是担心这个环节。我个人当时也纠结过这个。后来的想法是，与银行的合同里是体现出来三方公司的，最差的情况，钱不到你手里的时候，找银行起诉或者闹，银行是有责任的，他有责任审核三方公司的资质和可信度的。
这样想问题就不大了。因为中介%100是与银行有密切关系的（你仔细想），中介赚得钱不少，不会冒法律风险做诈骗的。这种诈骗是立刻报案可以立案的。警察现在不好处理的经济案件都是那种P2P，一对多，转手多的。
抵押贷，就是三方机构+个人，警察很容易查的
【 在 a397731257 的大作中提到: 】
: 请问下三方代收那块有风险吗？是中介收钱然后再转给您吗？
: :
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
--
FROM 111.196.190.*
那就看你是否能想通了。
反正我是觉得，出这问题，银行肯定会有责任的。银行要保证这三方都是没问题的。
【 在 a397731257 的大作中提到: 】
: 您说的有道理，可是我就怕和三方签了欠款合同，银行是看到这个合同放款的，如果钱真不到自己手里，银行和三方是不是都是合理合法的？
: :
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
--
FROM 111.196.190.*