- 主题:大家二套房贷贷款年限都选多少年？
二套为了孩子上学买的，不打算长期持有，家里两个孩子，学位空出来要十年后了，也就是最多十年就肯定要卖。目前关于贷款年限和老公产生了分歧，老公说就贷十年，这样利息最少，避免提前还款损失利息。可我觉得月供压力太大风险有点高，以后的形势谁也不知道，不想太影响现在生活质量。大家都怎么考虑的？
--来自微水木3.5.2
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我选择贷14年
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为啥啊，还能14年啊，我以为只能15年20年这种呢
【 在 lpdr 的大作中提到: 】
: 我选择贷14年
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: FROM 117.136.38.*
--来自微水木3.5.2
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提前还款为什么会损失利息？
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因为贷的年限越多前面还的本金越少，大部分是利息
【 在 seungeui 的大作中提到: 】
: 提前还款为什么会损失利息？
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: FROM 223.70.182.*
--来自微水木3.5.2
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FROM 106.38.132.*
这是个误导，不准确
【 在 baguaren 的大作中提到: 】
: 因为贷的年限越多前面还的本金越少，大部分是利息
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贷款年限少的情况下，自己多还的那部分钱，本身有时间价值，也就是能产生利息。
【 在 baguaren 的大作中提到: 】
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: 因为贷的年限越多前面还的本金越少，大部分是利息
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: --来自微水木3.5.2
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发自「今日水木 on iPhone X」
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对，年限少还利息少是一种很常见的误导
【 在 MagicTrends 的大作中提到: 】
: 贷款年限少的情况下，自己多还的那部分钱，本身有时间价值，也就是能产生利息。
: 发自「今日水木 on iPhone X」
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FROM 180.169.129.*
就看你的钱生利息或者理财能不能超过这个房贷的利息（率）
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可以长贷短还，但没法延长贷款时间。
你可以考虑，万一家里出什么变数影响赚钱速度，贷款时间短的那种，到期还能否还得上。
时间长也相当于一种保险了。
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